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Lörrach: Repräsentative Gewerberäume im Jugendstilhaus in Lörrach Stadt

Objekt-Nr.: JUG_ST-LÖXX
  • VERMIETET
    Ausblick
  • VERMIETET
    20201223 131803
  • VERMIETET
    Raum
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    20201223 131803
  • VERMIETET
    Frontansicht Gewerberaum LÖ jpg
  • VERMIETET
    WC
  • VERMIETET
    Raum
  • VERMIETET
    20201223 131101
  • VERMIETET
    Raum
Ausblick
20201223 131803
Raum
20201223 131803
Frontansicht Gewerberaum LÖ jpg
WC
Raum
20201223 131101
Raum
Basisinformationen
Adresse:
79539 Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
30 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
30 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
1.3.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
40 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Mieterprovision 2,38 KM inkl. 19% MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1906
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
3
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem repräsentativen Jugendstilhaus - im Erdgeschoss - befinden sich zwei Gewerberäume, ein Raum hat ein großes Fenster direkt zur Straße und Blick auf das pulsierende Leben der Stadt Lörrach. Aktuell befindet sich darin ein Schmuck - Goldschmiede Atelier.

Wir suchen einen Gewerbetreibenden ohne Laufkundschaft, es sollte ein Inhabergeführter Betrieb/Unternehmen sein mit Kundschaft auf Terminvereinbarung. Werbetafel am Haus ist vorhanden.
Die Räumlichkeiten eignen sich z.B für den Kosmetik- und Beautybereich, (kein Nagelstudio, kein Friseur) Medizinische Fußpflege oder Podologie, Mode-Atelier, Schneiderei, Kreativbüro, Künstler Werkstatt (kein Tattoo Studio) Architekt- bzw. Ingenieur Büro uw.
Ausstattung:
Großes Fenster zur Straße
Wasseranschluß im hinteren Raum
Modernes WC im Flurbereich
Deckenhöhe über 3.40 m

Lage:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Wohn - und Geschäftshaus - mit einer repräsentativen Fassade aus dem Jugendstil - Die Fussgängerzone der impulsierenden Stadt Lörrach liegt nur wenige Minuten entfernt und nur in ein paar Schritten gelangen Sie zum Busbahnhof.
Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz
Mit der direkt durch Lörrach verlaufenden Bundesautobahn 98 sind über das Autobahndreieck Weil am Rhein die Rheintalautobahn A 5, die französische A 35, sowie die A 2 und A 3 auf Schweizer Seite angebunden.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer Erstinformation - der Makler haftet für diese nicht.

Energieausweis ist nicht erforderlich.

Kaltmiete 355.- Nebenkostenvorauszahlung 40,--
sowie einmalig 70,-/jährlich für Trepphausreinigung und einmalig 40.-/jährlich für Toilettenreinigung

3 KM Kaution

Vermittlungsprovision 2 KM zzgl. gültiger MwSt
2,38 KM inkl. 19% MwSt

Bitte Erstkontakt nur per E-Mail mit vollständigen Angaben.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.



Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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