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Weil am Rhein: Im Zentrum, Charmante 2.5 Zi Altbau Whg mit EBK und super Balkon

Objekt-Nr.: W-2
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    Wohnbereich
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Essbereich
Schlafzimmer
Wohnbereich
Umgebung
SZ
Wohnbereich
Balkon
Bad
WC
Küche
 
Flur
 
 
Basisinformationen
Adresse:
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.08.2014
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1800
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 2.5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weil a. Rhein.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur mit Wandschrank, schöne Wohnküche m. heller EBK und Fensterfront.
Großes Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon - hier genießen Sie die Abendsonne.
Das Schlafzimmer liegt neben dem kleinen Duschbad/WC mit Fenster. Der Charme des Altbaus mit schöner Deckenhöhe und Stuckrand sowie die integrieren Einbauten im Wohnzimmer vermitteln eine tolle Gemütlichkeit.
Ideal für berufstätige bzw. solvente Einzelperson, die gerne im Zentrum wohnt und Freude an einem großen Balkon haben - dafür gerne auf ein großes Bad verzichten!
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung/Zubehör:
moderne helle EBK
sehr großer Wohnbereich ca. 30 m² mit integ. Bücherregal und Podest - das Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon mit Markise und Blick ins turbulente Stadtleben !
Dusche und WC m.Fenster
Böden : im Wohnbereich Parkett, Schlafzimmer Kork, Küche PVC und Dusche/WC hell gefliest.
Kellerabteil
Hausmeisterdienst inkl.Treppenhausreinigung
Allg. Wasch,-Trockenraum

Lage Haus/Grundstück:
Im Zentrum von Weil a.Rhein.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Zur Zeit wird die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert. Sie soll bis Ende 2014 fertiggestellt werden
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben sind vom Eigentümer der Makler haftet für diese nicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Netto Kaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
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Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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