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Weil am Rhein: Zentrale Lage! Tolle neu sanierte Büro/Praxis/Gewerbefläche

Objekt-Nr.: WE-GEW01
  • VERMIETET
    Umgebung
  • VERMIETET
    Eingangsbereich
  • VERMIETET
    Hauptraum mit separtem Zugang
  • VERMIETET
    WC Style
Eingangsbereich
Hauptraum mit separtem Zugang
WC Style
Umgebung
Basisinformationen
Adresse:
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Gesamtfläche ca.:
60 m²
Verkaufsfläche ca.:
60 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hochwertig und tolle sanierte Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: zwei Eingänge, beim ersten Eingang betritt man den Empfangsbereich, zwei Toiletten, Nische für Teeküche mit Wasseranschluss und Zugang zum Hauptraum. Der Hauptraum hat auch einen separaten direkten Zugang.
Die Gewerbefläche eignet sich als:
Praxis für Arzt/Heilpraktiker/ Physio Therapeuten uvm
oder für den Service/Repartur Dienstleister
oder für den Verkauf von Spiritousen (Weinlagerung möglich)
oder als Atelier
Ausstattung/Zubehör:
neue Fenster mit Rolläden
Kernsanierte Gewerberaum
Bodenbelag noch frei wählbar
alle Elektroleitungen erneuert
Gas Zentralheizung
zwei getrennte WC's (Neubaustandard)
Wasseranschluß im Vorraum
Lagermöglichkeiten vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Lage von Weil am Rhein gelegen befinden sich die neu sanierten Gewerberäume.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Zur Zeit wird die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert. Sie soll bis Ende 2014 fertiggestellt werden
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
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C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
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