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Hinterzarten: Superschöne 3-Zi Wohnung m EBK, Freisitz, gr.Balkon, Bad, Garage in Hinterzarten

Objekt-Nr.: HINZ-3
  • VERMIETET
    Wohnbereich
  • VERMIETET
    Hauseingang
Hauseingang
Wohnbereich
Basisinformationen
Adresse:
79856 Hinterzarten
Breisgau-Hochschwarzwald
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 (Parkhaus)
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese phantastisch schöne 3-Zimmerwohnung hat viele Fenster und ist lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit in sonniger Lage in Hinterzarten.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
große offenener Wohn-Essbereich mit Schiebetür zur Küche
sowie Zugang zur schönen Terrasse
gr. Schlafzimmer mit schönem Einbauschrank und Zugang zum Rundbalkon, Weiteres Zimmer als Kinder/Gäste oder Büroraum nutzbar. Küche hat ebenfalls kleinen Balkon.
Ausstattung/Zubehör:
Küche m.EBK
großer Wohnbereich ca. 28 m²
Essbereich ca. 7 m²
Terrasse ca. 8 m² mit toller Aussicht ins Grüne
Rundbalkon ca. 12,4 m²
Bad mit Wanne und Dusche (innenliegend) 5m²
Einbauschrank im Schlafzimmer
Dielenschrank
sep.Waschmaschinenraum
Sat - TV
ZH mit Gas-Fernwärme
Kellerabteil
neu renoviert
mit Hausmeisterdienst !!!


Lage Haus/Grundstück:
Der Höhenluftkurort Hinterzarten liegt im Hoch-Schwarzwald etwa 25 km östlich von Freiburg im Breisgau.Verkehrsmäßig ist Hinterzarten über die von Breisach nach Lindau (Bodensee) führende Bundesstraße 31 (auch Teil der Grünen Straße) oder über die den Schwarzwald längs durchlaufende B 500 (Triberg – Waldshut) zu erreichen. Es gibt einen Bahnhof der Höllentalbahn (Freiburg im Breisgau – Donaueschingen). Dort herrscht Halbstundentakt nach Freiburg sowie ein stündlicher Takt nach Titisee-Neustadt und Seebrugg (über die Dreiseenbahn). Daneben verkehrt die Buslinie SBG 7216 über den Thurner nach Kirchzarten. Busverbindung des SBG „Freizeitbus“ 9005 täglich 4 x (nur Mai bis Oktober und 25. Dezember bis Februar sowie an weiteren wechselnden Tagen) ab Bahnhof über den Hinterzartener Zinken Alpersbach zum Zinken Rinken. Im Nahverkehr gilt der Tarif des Regio-Verkehrsverbundes Freiburg
Sonstiges:
Bodenart (Laminat oder Fliesen) können vom künftigen Mieter ausgewählt werden.Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht. Gesucht werden ein ruhiges berufstätige Paar oder solventer Einzelmieter.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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