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Weil am Rhein: Zentrale Lage, Tolles Ladenlokal / Gewerberäume m.gr.Schaufenster,Parkplätze

Objekt-Nr.: WE-GEL
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    zweite Präsentationsfläche
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    Außenbereich
  • VERMIETET
    Eingangsbereich
  • VERMIETET
    Decke m.Beleuchtung
  • VERMIETET
    Schaufenster
  • VERMIETET
    Boden - Präsentationsfläche
  • VERMIETET
    Verkaufsbereich
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    Teeküche
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    WC
  • VERMIETET
    Blick Verkaufsbereich
 
zweite Präsentationsfläche
Außenbereich
Eingangsbereich
Decke m.Beleuchtung
Schaufenster
Boden - Präsentationsfläche
Verkaufsbereich
Teeküche
WC
Blick Verkaufsbereich
Basisinformationen
Adresse:
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
285 m²
Verkaufsfläche ca.:
198 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Anzahl der Parkflächen:
5
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses tolle Ladenlokal mit großer Schaufensterfront befindet sich im EG eines Wohn,-und Geschäftshauses und hat einen barrierefreien Zugang. Die Geschäftsräume sind wie folgt aufgeteilt: beim Betreten des Ladens befindet sich auf linker Seite ein gesonderter Verkaufs,-Präsentationsbereich - ebenfalls mit Schaufenster - der mit einem schönen Parkett versehen ist und hier hochwertige Artikel oder Highlights besonderem Aufmerksamkeit erteilt.
Der übrige große Verkaufsraum lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei Toiletten, ein Raum als Büro nutzbar sowie eine Teeküche mit Spüle sowie weiterer Raum für Warenlagerung. Hinter dem Haus ist der direkte Zugang zum Lagerbereich.
Die viel befahrene und attraktive Einkaufsstraße mitten in Weil am Rhein bietet Laufkundschaft und ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Grenznähe zur Schweiz und Frankreich auch ein gern angefahrenes Einkaufsziel für Auswärtige.
Die großzügigen Gewerberäume eignen sich für den Verkauf von
- Mode , Sport und Freizeitartikeln
- Fitness ,Beratungs oder Schulungszentrum
- Fachgeschäft jeglicher Art
Ausstattung/Zubehör:
große Schaufensterfront
große Verkaufsfläche mit interessanten Grundriss
bewegliche Verkaufstheke
Deckenbeleuchtung
ebenerdiger Zugang
Fußbodenheizung
zwei WC's
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden sowie hinter dem Haus
Teeküche
kl. Büro
Lagerräume
Energieausweis
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Lage von Weil am Rhein.
Weil am Rhein liegt in der Region Hochrhein-Bodensee und bildet zusammen mit seiner Nachbarstadt Lörrach eines der 14 Oberzentren von Baden-Württemberg; zugleich nimmt dieses Oberzentrum für die umliegenden Gemeinden die Aufgaben eines Mittelzentrums wahr, und zwar für Binzen, Efringen-Kirchen, Eimeldingen, Fischingen, Inzlingen, Kandern, Malsburg-Marzell, Rümmingen, Schallbach, Steinen und Wittlingen. Darüber hinaus gibt es grenzüberschreitende Verflechtungen mit den Kantonen Basel-Stadt und Basel-Landschaft sowie mit dem Elsass, die im Trinationalen Eurodistrict Basel koordiniert wDie Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Bis 2012 soll die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert werden.erden.
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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