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Murg: Schöne, top gepflegte DHH, Viel Platz für Wohnen+Arbeiten,m.Freisitz,Balkon,Garage

Objekt-Nr.: MU-01
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    Badezimmer
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    Dachstudio
  • nach Vereinbarung
    Dachstudio..
  • nach Vereinbarung
    Gäste-WC
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    Wohnbereich
  • nach Vereinbarung
    Wohnbereich UG
 
Badezimmer
Dachstudio
Dachstudio..
Gäste-WC
Wohnbereich
Wohnbereich UG
Basisinformationen
Adresse:
79730 Murg
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Nebenzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.170 €
Nebenkosten:
70 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
1.8.2021
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 31.08.2018 bis 30.08.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses tolle Haus verfügt über 6 Zimmer, aufgeteilt in 3 Geschosse. Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt;
EG;
Vorraum m.Windfang und Zugang zum Gäste-WC, Flur, gr. Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und kl.Garten, separate Küche.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad m.Wanne und Dusche. Das DG ist als Dachstudio ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Im UG befinden sich 2 Kellerräume (Wasch,-Trockenraum) sowie ein weiterer gr. Hobby,-Büro oder Wohnraum mit Tageslicht. Hier lässt sehr gut Wohnen + Arbeiten.
Ideal ist das Haus auch für die Familie mit Platzanspruch. Eine Garage und Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
Bad m.Wanne und Dusche
Gäste-WC
Böden überwiegend Laminat u.gefliest
gr. Dachstudio
Keller
Trocken+Waschraum
Terrasse, kl. Garten
Balkon
Garage + Stellplatz

Alle Angaben sind ausschließlich vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht
Lage:
Das schöne Haus befindet sich in verkehrsberuhigter 30er Zone in Murg.
Murg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweizer Grenze.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Görwihl, im Osten an die Stadt Laufenburg, im Süden an die Schweizer Gemeinden Kaisten und Sisseln im Kanton Aargau und im Westen an Bad Säckingen und Rickenbach.
Sonstiges:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn die vollständige Adresse + Telefon vorliegt.
Die Nebenkosten beinhalten; Grundsteuer,Gebäudeversicherung, Leitungswasser-Versicherung u.Haftpflicht. Heizkosten,Strom und Müllgeb. werden direkt vom Anbieter abgerechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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