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Lörrach-Brombach: Erstbezug, Wunderschöne Wohnung m. EBK in zentraler Lage LÖ-Brombach 1-2 Personen

Objekt-Nr.: LÖ_BR_9Xs
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    Wohnzimmer
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    Balkon
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    Küche m. Fenster
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    EBK
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    Küche mit Essecke
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    EBK
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Innenliegendes Bad
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    Separates WC mit Fenster
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    Wohnzimmer
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    Flur
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    Flulrbereich
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    Schlafzimmer
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    20210109 125604
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    20210109 125506
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    Bad mit Waschmaschinenanschluss
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    Flurbereich
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    Flurbereich
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    Bad-Detail
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    Bad-Detail
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    Flurbereich
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    EBK Detail
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    EBK Detail
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    Bad Detail
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    Büro-Gästezimmer
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    Wohnungstür mit Sprechanlage
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    Wohnen
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    Schlafzimmer
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    WC
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    Küche
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    Bad Detail
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    Bad
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    Wohnen
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    Waschmaschinenanschluss
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    Schlafzimmer
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    Büro-Gäste-Arbeitszimnmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche m. Fenster
EBK
Küche mit Essecke
EBK
Küche
Schlafzimmer
Innenliegendes Bad
Separates WC mit Fenster
Wohnzimmer
Flur
Flulrbereich
Schlafzimmer
20210109 125604
20210109 125506
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Flurbereich
Flurbereich
Bad-Detail
Bad-Detail
Flurbereich
EBK Detail
EBK Detail
Bad Detail
Büro-Gästezimmer
Wohnungstür mit Sprechanlage
Wohnen
Schlafzimmer
WC
Küche
Bad Detail
Bad
Wohnen
Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
Büro-Gäste-Arbeitszimnmer
Basisinformationen
Adresse:
Hofmattstr. 9
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
760 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.035 €
Nebenkosten:
215 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 60 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.02.2014 bis 20.02.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.460 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug nach Sanierung. Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung wurde aufwendig saniert und wird Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lörrach-Brombach.
Die Wohnraumaufteilung;
Flur mit Platz für die Garderobe, separates WC mit Fenster, großer Wohnbereich mit Austritt zum überdachten Balkon in Südwestlage. Schöne Wohnküche mit neuer heller EBK, neues modernes, innenliegendes Bad mit hellen Fliesenspiegel und komplett neuer Badgarnitur mit Badewanne und Waschbecken. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer und kleineres Zimmer ca. 10,2 m2 für Büro-Gästezimmer geeignet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der überdachte Balkon in Südwest-Lage lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Neue moderne helle EBK
Böden ausgestattet mit hochwertigem Linoleum in Holzoptik
Neues innenliegendes Bad m.Wanne und Waschmaschinenanschluss
Neues separates WC mit Tageslicht
Großer überdachter Balkon (Loggia) in Südwest-Lage
Türsprechanlage
Kellerabteil
Trockenraum für Allgemeinheit
Garage im Hof
Hausmeisterdienst
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.

Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen. Keine WG.
Gesucht werden solvente Mieter die eine ruhige und gepflegte Atmosphäre schätzen ein längerfristiges Mietverhältnis anstreben.

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.
Erstkontakt bitte nur über das Kontaktformular.Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail und kurzen Angaben.

Kaltmiete 760,-€ Nebenkostenvorauszahlung 215.- €, Kaution 3 KM
Garage 60.- € , Warmmiete 1.035.-€

Folgende Kosten müssen direkt bei den Anbietern entrichtet werden: Stromkosten, Müllgebühren, Internet und TV laufen über den Telefonanschluss (z.B Telekom Magenta)

Energieausweis nach Verbrauch liegt vor
Gültig bis 20.02.2024
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude 1971
Baujahr Anlagetechnik 2006
Energieverbrauch inkl. Warmwasser 131,9 kWh(m²a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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