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Weil am Rhein: Moderne Praxisräume mit Pantryküche, Duschkabine, in ruhiger Lage - dennoch im Zentrum

Objekt-Nr.: BÜRO_LEX
  • nach Vereinbarung
    20190910 142729
  • nach Vereinbarung
    Duschkabine
  • nach Vereinbarung
    Dusche
  • nach Vereinbarung
    Pantry Küche
  • nach Vereinbarung
    20190910 142547
  • nach Vereinbarung
    20190820 101944
  • nach Vereinbarung
    20190820 102039
  • nach Vereinbarung
    20190910 142600
  • nach Vereinbarung
    20190820 102026
  • nach Vereinbarung
    20190826 165254
  • nach Vereinbarung
    20190910 142719
  • nach Vereinbarung
    20190910 142738
  • nach Vereinbarung
    20190820 101010
  • nach Vereinbarung
    20190820 102009
  • nach Vereinbarung
    20190820 102031
  • nach Vereinbarung
    20190820 101021
  • nach Vereinbarung
    20190820 101954
  • nach Vereinbarung
    20190820 102118
  • nach Vereinbarung
    20190820 102107
  • nach Vereinbarung
    20190910 142706
  • nach Vereinbarung
    WC  1
20190910 142729
Duschkabine
Dusche
Pantry Küche
20190910 142547
20190820 101944
20190820 102039
20190910 142600
20190820 102026
20190826 165254
20190910 142719
20190910 142738
20190820 101010
20190820 102009
20190820 102031
20190820 101021
20190820 101954
20190820 102118
20190820 102107
20190910 142706
WC 1
Basisinformationen
Adresse:
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
72 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
60 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
12 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Küche:
Pantry
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
117,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1926
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hochwertig ausgebaute Gewerbefläche, eignen sich ideal als Praxisräume, Kosmetik u. Schönheitsbehandlungen usw. und ist wie folgt aufgeteilt: zwei separate Eingänge, beim ersten Eingang betritt man den Empfangsbereich/Vorraum mit Toilettenanlage,Pantry Küche, moderne Duschkabine sowie Zugang zum ersten Praxisraum mit Durchgangstür zum zweiten Praxisraum. Der zweite Praxisraum hat sowohl einen Innen,- als auch einen direkten Aussenzugang.
Die Gewerbefläche eignet sich als:
Praxis - Gemeinschaftspraxis für Arzt/Heilpraktiker/ Physio Therapeuten uvm
Wellness-Podologie und Kosmetikbehandlung oder Anwaltskanzlei,Steuerbüro uvm.,
Ausstattung:
moderne Fenster mit Rollläden
kernsanierter Gewerberaum mit zwei Büro-Praxisräumen und zwei Aussentüren
gedämmte schallisolierte Zwischentüre, Deckensegel für Schallisolierung
Bodenbelag : hochwertiger PVS-Designbelag mehrschichtig
alle Elektroleitungen erneuert
Gas Zentralheizung
zwei getrennte WC's (Neubaustandard)
Vorraum mit Pantryküche (inkl.Kühlschrank, Herdplatte),
Moderne hochwertige Duschkabine mit Regenbrause
Archiv-Lagerraum vorhanden
Lage:
In zentraler Lage und dennoch geschützt im Hofareal von Weil am Rhein gelegen befinden sich die hochwertig ausgebauten Gewerberäume.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Zur Zeit wird die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert. Sie soll bis Ende 2014 fertiggestellt werden
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.

Kaltmiete VHB

EA nach Verbrauch liegt vor
Energieausweis ist gültig ab 20.5.2014-19.5.2024
Hauptenergieträger Erdgas, Strom-Mix
Energieendbedarf 117,2 kWh(m²a) inkl. Warmwasser
Baujahr Gebäude 1926
Baujahr Wärmeerzeuger 2012


Verbraucherinformation:Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs1 ODR-VO:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mieterprovision von in Höhe von 2,38 Kaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dessen Vertreters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
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C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
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Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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