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Lörrach: WOHNTRAUM MIT GARTEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE AM HÜNERBERG

Objekt-Nr.: WHG_HÜNB
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    20191021 150345
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    20191021 145844
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    Blick in's Grüne - eigener Garten
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    20191021 145519
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    20191021 150310
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    20191021 145909
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    20191021 145929
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    20191021 150349
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    Wohnzimmer mit Kunst
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    neues Gäste-WC
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    Ausblick vom Balkon
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    Esszimmer mit Fussbodenheizung
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    Gäste-WC Detail
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    Küche mit Fensterfront
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    Wohnen
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    20191011 102125
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    20191011 102540
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    Neues Bad m.Wanne und Dusche
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    Bad Detail
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    20191011 102717
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    Schlafzimmer 1
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    Bad Detail_
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    Schlafzimmer 2
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    Esszimmer mit Austritt zum Garten
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    Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
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    20191011 103007
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Blick in's Grüne - eigener Garten
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Wohnzimmer mit Kunst
neues Gäste-WC
Ausblick vom Balkon
Esszimmer mit Fussbodenheizung
Gäste-WC Detail
Küche mit Fensterfront
Wohnen
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Neues Bad m.Wanne und Dusche
Bad Detail
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Schlafzimmer 1
Bad Detail_
Schlafzimmer 2
Esszimmer mit Austritt zum Garten
Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
79539 Lörrach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Lörrach
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.550 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.850 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 70 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen wie im eigenen Haus - ein Paradies für Gartenliebhaber.
Hier wohnen Sie auf zwei Etagen (Split-Level) in sonniger und begehrter Wohnlage am Hünerberg und nur wenige Fahrminuten zum Stadtzentrum Lörrach.
Die frisch sanierte große Traumwohnung ist wie folgt aufgeteilt;
Im 1.OG befinden sich:
- Wohnzimmer mit einer wunderschönen Kunst (Holzfeuerung) - und Austritt zum großen überdachten Balkon
- Modernes neues Gäste-WC im Neubau-Standard
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung und Austritt zum überdachten Freisitz und herrlichem Garten.
- Küche mit Fußbodenheizung und schöner Fensterfront zum Garten, hier bringen Sie Ihre eigene Einbauküche mit!
-Diele mit weißem Einbauschrank
- ein separater Wasch-und Trockenraum
Im DG befinden sich:
- großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- zwei weitere Schlafzimmer
- Neues hochwertiges Bad innenliegend mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken im Neubau-Standard
- geräumiger Dachspeicher
Garage im Haus
Allg. Abstellraum für Fahrräder
Ausstattung:
Küche mit Blick in den Garten, Fussbodenheizung
Gemütliches Esszimmer mit Fussbodenheizung
Neues Gäste-WC
Neues Bad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken
Böden: überwiegend Parkett, gefliest und Vinylboden, teilw.Fussbodenheizung
wunderschöne Kunst im Wohnzimmer
Holzdecken in den Schlafzimmern
Einbauschrank im großen Schlafzimmer
überdachter Balkon
Terrasse mit Freisitz
Garten
SAT-TV
Keller
Gas-ZH
Garage im Haus
uvm.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Lörrach am Hünerberg.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. können Sie fußläufig erreichen.
Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie der direkte Anschluss an den Autobahnzubringer.

Sonstiges:
Der Energieausweis liegt vor
Gültig bis 18.10.2029
Hauptenergieträger: Erdgas E, Stückholz (Kachelofen)
Endenergieverbrauch inkl. Warmwasser 135,2 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude 1983
Baujahr Wärmeerzeugnis 2017

Nur an solvente Mieter, Einkommensnachweis, keine negative Schufa

Kaltmiete 1550.-- Nebenkostenvorauszahlung 300.-- Garage 70
Kaution 3 KM
Stromkosten und Müllgebühren müssen bei den Anbietern direkt entrichtet werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail über das Kontaktformular.


Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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