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Weil am Rhein: Gewerbefläche, 2 Moderne Büro und Praxisräume, in Weil a.Rhein

Objekt-Nr.: BR_PRX_LE4
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    Raum-1
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    20190910 142547
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    20190820 101944
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    20190820 102039
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    20190910 142600
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    20190910 142729
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    20190826 165254
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    20190910 142706
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    Raum_1
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    Raum_1
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    Raum_1
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    Warteraum-Eingangsbereich zum Raum_2
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    WC 2
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    WC  1
Raum-1
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Raum_1
Raum_1
Raum_1
Warteraum-Eingangsbereich zum Raum_2
WC 2
WC 1
Basisinformationen
Adresse:
Leopoldstr. 4
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
72 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
60 m²
Hauptfläche teilbar ab:
30 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
12 m²
Nebenkosten:
130 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
117,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1926
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hochwertig ausgebaute Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: zwei Eingänge, beim ersten Eingang betritt man den Empfangsbereich, zwei Toiletten, Nische für Teeküche mit Wasseranschluss sowie Zugang zum Büro-Praxisraum. Der zweite Gewerberaum hat sowohl einen Innen,- als auch einen direkten Aussenzugang.
Die Gewerbefläche eignet sich als:
Praxis - Gemeinschaftspraxis für Arzt/Heilpraktiker/ Physio Therapeuten uvm
Podogie und Kosmetikbehandlung oder Anwaltskanzlei,Steuerbüro uvm.,
Ausstattung/Zubehör:
moderne Fenster mit Rollläden
kernsanierter Gewerberaum mit zwei Büro-Praxisräumen und zwei Aussentüren
gedämmte schallisolierte Zwischentüre, Deckensegel für Schallisolierung
Bodenbelag : hochwertiger PVS-Designbelag mehrschichtig
alle Elektroleitungen erneuert
Gas Zentralheizung
zwei getrennte WC's (Neubaustandard)
Empfangsraum mit Platz für Teeküche/Kaffee-Wasseranschluß im Vorraum
Lagermöglichkeiten vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Lage und dennoch geschützt im Hofareal von Weil am Rhein gelegen befinden sich die hochwertig ausgebauten Gewerberäume.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Zur Zeit wird die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert. Sie soll bis Ende 2014 fertiggestellt werden
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.

Kaltmiete VHB

EA nach Verbrauch liegt vor
Energieausweis ist gültig ab 20.5.2014-19.5.2024
Hauptenergieträger Erdgas, Strom-Mix
Energieendbedarf 117,2 kWh(m²a) inkl. Warmwasser
Baujahr Gebäude 1926
Baujahr Wärmeerzeuger 2012


Verbraucherinformation:Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs1 ODR-VO:Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mieterprovision von in Höhe von 2,38 Kaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dessen Vertreters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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