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Weil am Rhein: Gewerbefläche - Ausstellung-Handel- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit, Zentrum Weil am Rhein

Objekt-Nr.: LEO_X1
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Basisinformationen
Adresse:
Leopoldstr. 4
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
189,63 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
144 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.800 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Mieterprovision 2,38 KM inkl. 19% MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1930
Zimmeranzahl:
6
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
199,50 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
2,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine hochwertige und technisch optimale Bauausführung zeichnen diese anspruchsvolle Gewerbefläche aus - die sich im Untergeschoss und Hofareal eines sanierten Wohn-und Geschäftshauses - im Zentrum von Weil am Rhein befindet.
Vielseitig nutzbar:
Ideal für Sport-Beauty-Wellness und Fitnessbereich
Dienstleistung, Produktion, Ausstellung, Schulung, Verkauf, Handel
Produktion, Kunst u. Handwerk, uvm.
Idealer Standort für die Kundschaft aus dem Dreiländereck.



Ausstattung/Zubehör:
Moderne Eingangstür mit Sicherheitsglas, überdacht und mit Beleuchtung
Elektronische Empfangszentrale durch Video und Tonanlage
Barrierefreier Zugang m. Rampe
Geregelte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, je 9 Stationen, Heizung 15 KW mit 9 Radiatoren
Zentralheizung durch sep. Brennwertanlage mit Gasheizung
Internetanschlüsse und Kabelkanal, Stromanschlüsse
Toilettenanlage ( 2 WC) mit separatem Waschtisch
Teeküche
Technikraum
heller gefliester Steinboden
Innenbeleuchtung

Lage Haus/Grundstück:
Im Zentrum von Weil am Rhein. Mit beste Anbindung (Bus/Bahn) direkt vor der Haustüre in Richtung Basel / Lörrach.
Eiscafés, Konditorei, Banken, Ärzte, Lebensmittel, Textil sind in unmittelbarer Nähe.
Weil am Rhein ist die südwestlichst gelegene Stadt der Bundesrepublik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck mit der Schweiz und Frankreich. Zusammen mit ihrer direkt angrenzenden Nachbarstadt Lörrach bildet sie ein Oberzentrum.
Entfernungen/Distanzen:
ca. 8-10 min von der Messe Basel entfernt
ca. 60 min vom Zürich Airport
ca. 25 min vom Basel/Mulhouse Airport
ca. 15 min zu den wichtigsten Pharma Firmensitzen (Schweiz)
Sonstiges:
Bitte Erstkontakt nur über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und telefonischer Erreichbarkeit.

Kaltmiete 1.800 EUro
Kaution 2 Kaltmieten
Provision 2,38 Netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt

****Achtung: keine Erlaubnis für Gastronomie oder Spielhalle oder Gewerbe die sich bereits im Haus befinden

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.
EA nach Verbrauch liegt vor
Energieausweis gültig ab 1.10.2017 bis 1.10.2027
Baujahr gemäss Energieausweis: 1930
Baujahr Anlagetechnik 2016
Energieverbrauch 199,5 kwh/m²a
Hauptenergieträger: Erdgas, Strommix, erneuerbare Energie Solar

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Provision:
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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