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Weil am Rhein: Moderne Büroräume mit Gewerbetrakt im EG und UG - vielseitig nutzbar - im Stadtzentrum Weil a.Rhein

Objekt-Nr.: Trakt_W_L
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    Gewerbetrakt EG und UG 1
  • nach Vereinbarung
    20190516 093957
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    20190516 093602
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    20190516 093910
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    20190516 094302
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    UG
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20190516 093957
Gewerbetrakt EG und UG 1
20190516 093602
20190516 093910
20190516 094302
UG
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Produktion
Gesamtfläche ca.:
220 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
160 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.850 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Mieterprovision 2,38 KM inkl. 19% MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
199,50 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
2,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine hochwertige und technisch optimale Bauausführung zeichnen diese anspruchsvolle Bürofläche im EG und den dazugehörgenden Gewerbetrakt im Untergeschoss aus. Zentral gelegen und dennoch ruhig - da im Hofareal befindet sich diese Gewerbeeinheit in einem sanierten Wohn-und Geschäftshaus - im Zentrum von Weil am Rhein.
Vielseitig nutzbar.
Ideal für Sport-Beauty-Wellness und Fitnessbereich
Dienstleistung, Produktion, Ausstellung, Schulung, Verkauf, Handel
Produktion, Kunst u. Handwerk, uvm.
Idealer Standort für die Kundschaft aus dem Dreiländereck.



Ausstattung/Zubehör:
Das EG verfügt über zwei moderne Büroräume - die getrennt zugänglich sind sowie eine Verbindungstüre im Innenbereich haben, einen Empfangsraum sowie einen weiteren Lager/Technik/Archivraum mit Heizung und Internetanschluss usw.
Das UG ist ebenfalls ausgestattet mit einer modernen Eingangstür mit Sicherheitsglas, überdacht und mit Beleuchtung
Elektronische Empfangszentrale durch Video und Tonanlage
Barrierefreier Zugang m. Rampe
Geregelte Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, je 9 Stationen, Heizung 15 KW mit 9 Radiatoren
Zentralheizung durch sep. Brennwertanlage mit Gasheizung
Internetanschlüsse und Kabelkanal, Stromanschlüsse
Toilettenanlage ( 2 WC) mit separatem Waschtisch im UG
Toilettenanlage im EG mit Herren/Damen WC
Teeküche
Technikraum
heller gefliester Steinboden im UG, hochwertiger PVC Belag im Bürobereich
Innenbeleuchtung im UG
uvm.

Lage Haus/Grundstück:
Im Zentrum von Weil am Rhein. Mit beste Anbindung (Bus/Bahn) direkt vor der Haustüre in Richtung Basel / Lörrach.
Eiscafés, Konditorei, Banken, Ärzte, Lebensmittel, Textil sind in unmittelbarer Nähe.
Weil am Rhein ist die südwestlichst gelegene Stadt der Bundesrepublik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck mit der Schweiz und Frankreich. Zusammen mit ihrer direkt angrenzenden Nachbarstadt Lörrach bildet sie ein Oberzentrum.
Entfernungen/Distanzen:
ca. 8-10 min von der Messe Basel entfernt
ca. 60 min vom Zürich Airport
ca. 25 min vom Basel/Mulhouse Airport
ca. 15 min zu den wichtigsten Pharma Firmensitzen (Schweiz)
Sonstiges:
Bitte Erstkontakt nur über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und telefonischer Erreichbarkeit.

Kaltmiete 2.850.-- zzgl. NK
Kaution 2 Kaltmieten
Provision 2,38 Netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt

****Achtung: keine Erlaubnis für Gastronomie oder Spielhalle

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.
EA nach Verbrauch liegt vor
Energieausweis gültig ab 1.10.2017 bis 1.10.2027
Baujahr gemäss Energieausweis: 1930
Baujahr Anlagetechnik 2016
Energieverbrauch 199,5 kwh/m²a
Hauptenergieträger: Erdgas, Strommix, erneuerbare Energie Solar

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Provision:
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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