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Lörrach-Brombach: Gemütliche 1 Zi.-Single Wohnung m.EBK, großes Duschbad, Stellplatz in Brombach

Objekt-Nr.: BR_A_1_OG
  • ab 1.5.2019
    EBK
  • ab 1.5.2019
    Wohnbereich
  • ab 1.5.2019
    Bad m. Dusche und Fenster
  • ab 1.5.2019
    Ceranfeld
  • ab 1.5.2019
    Herd m. Ceranfeld
  • ab 1.5.2019
    EBK
  • ab 1.5.2019
    Flur
  • ab 1.5.2019
     
  • ab 1.5.2019
    Wohn-Schlafraum
EBK
Wohnbereich
Bad m. Dusche und Fenster
Ceranfeld
Herd m. Ceranfeld
EBK
Flur
 
Wohn-Schlafraum
Basisinformationen
Adresse:
Alte Str. 18
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
mtl. Kaltmiete:
358 €
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
543 €
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 1.149.--
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit im Wohn-und Gewerbegebiet am Ortsrand von Brombach - ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Kleiner Flur hell gefliest, großer Wohn- u. Schlafbereich mit großer Fensterfront, Boden besteht aus einem hochwertigen und gedämmten Laminat-Boden.
Das große Duschbad ist lichtdurchflutet.
Die Küche ist ausgestattet mit einer schönen Einbauküche und zudem räumlich abgetrennt vom Wohnbereich. Der Boden ist modern hell gefliest.

Die Wohnung wird nur an einer solventen ruhigen Einzelperson abgegeben. Ideal für Berufspendler und Grenzgänger. Tierhaltung für diese Wohnung ist nicht möglich. Die Wohnung hat keinen Balkon.

Ideal für Pendler und Wochenendheimfahrer, nur für solvente Einzelperson, Tierhaltung ist für diese Wohnung nicht möglich, Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung steht ab 1.Mai 2019 zur Verfügung.

Ausstattung/Zubehör:
helle EBK mit Spüle, Herd, Kühlschrank, und Oberschrank
Sprechanlage
Böden im Wohn,-Schlafbereich mit gedämmten Laminat
Küche, Bad und Flur hell gefliest
schönes Duschbad mit großem Fenster
Allg. Trockenraum, Waschmaschine mit Münzeinwurf
SAT-TV
KFZ-Stellplatz € 25,--

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach am Ortsende von Brombach in einem Mischgebiet - mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist ca. 8-10 Minuten Fußweg entfernt, das Zentrum liegt ebenfalls ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.
Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen

Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht. Der Vermieter wünscht sich eine berufstätige oder solvente Einzelperson, die ein längerfristiges Mietverhältnis (min. 24 Monate) suchen.
Energieausweis gültig bis 26.11.2024
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieverbrauch inkl. Warmwasser 121,0 kWh (m²a)
Baujahr Wärmetechnik 2007

Kaltmiete 358.--€, Nebenkostenvorauszahlung 160.--€, Stellplatz 25.-- €
Warmmiete 543.-- €,
Kaution 3 KM entspricht 1.149.-- €
Staffelmiete
Nichtraucherwohnung, Tierhaltung für diese Wohnung ist nicht möglich

Bitte Erstkontakt über das Formular mit Angabe telefonischer Erreichbarkeit u.Adresse. Diskretion wird zugesichert.

Die Wohnung steht ab 1.Mai 2019 zur Verfügung.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

AGB:
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Telefon: 07625-2039971
Mobil: 0173-237 40 89

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