Weil am Rhein: Stilvolle großzügige Traumwohnung m.EBK, Freisitz mit Gartenanteil, Garage

Terrassenwohnung

2

sind in den Nebenkosten enthalten

12 m²

Einbauküche

Wanne

2

1

2

ja

ja

nur an Nichtraucher

ja

1 x Garage, pro Stück 60 €

nein

gehoben

1995

ohne Bodenbelag

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

118 kWh/(m²*a)

ja

1995

2980

Diese attraktive und große Wohnung mit Freisitz und Gartenanteil befindet sich im EG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten in sehr schöner ruhiger und bevorzugter Umgebung in Weil a. Rhein - nähe Läublinpark.

Die Wohnung besticht durch seine hochwertige Ausstattung, den hohen Wohnräume sowie den großzügigen offenen und ansprechenden Grundriss.
Der große Wohn,-Essbereich mit über 35 m² hat einen
Austritt zum überdachten Freisitz mit Gartennutzung, von der Küche aus gelangen Sie zum zweiten Freisitz.
Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume sowie über eine geräumige Diele die Platz bietet für weitere Schränke, Die Garderobe sowie ein kleiner Abstellraum bieten weiteren Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit ca. 24 m², (ist hälftig zur WFL) ebenfalls mit Parkett ausgestattet sowie einem Waschbecken, ideal als Gästezimmer oder Arbeitsraum nutzbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für 2 Personen, keine WG, Gesucht wird eine solvente Einzelperson oder Pärchen oder kleine Familie. Ideal auch für Berufspendler in die Schweiz. Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet.
Bitte Erstkontakt nur über das Kontaktformular mit vollständiger Adressangabe und telefonischer Erreichbarkeit.

Einbauküche mit Geschirrspüler
Böden überwiegend mit massiven Stabparkett,
Hohe Wohnräume
Schallisolierte Decke im Schlafzimmer
Schlafzimmerfenster mit Sicherheitsgitter
Wände mit Rauputz
Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Austritt Terrasse (überdachter Freisitz) mit Gartennutzung
Küche mit Austritt zur zweiten Terrasse/Freisitz
Zusätzlicher Hobby/Gäste/Arbeitszimmer mit ca. 24 m², ist anteilig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Kellerabteil
Gemeinschafts- Wasch,-und Trockenraum
Allg. Fahrradkeller
Gas Zentralheizung
Garage
zwei überdachte Freisitze
Gartennutzung

Zentrale Lage von Weil a.Rhein (Altweil) - Nähe Läublinpark. Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht im Westen bis an den Rhein. Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an.

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Energieausweis gültig bis 21.11.2023
Hauptenergieträger: Erdgas
Energieverbrauch 118 kWh (m²a) inkl. WW
Effizienz D

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
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haben.