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Lörrach-Brombach: Attraktive 3-Zimmer Wohnung m.EBK, Balkon, am Ortsrand von Brombach

Objekt-Nr.: A_ÖL
  • VERMIETET
    EBK
  • VERMIETET
    Zimmer
  • VERMIETET
    Bad m. Wanne und Duschkabine
  • VERMIETET
    Flur
  • VERMIETET
    Balkonaustritt
  • VERMIETET
    Zimmer
  • VERMIETET
     
  • VERMIETET
     
  • VERMIETET
    Küchenbereich
  • VERMIETET
    Küche
  • VERMIETET
    Bad Detail
  • VERMIETET
    Dusche
  • VERMIETET
    große Küche
  • VERMIETET
    EBK
  • VERMIETET
    kl. Diele
  • VERMIETET
    Wohn/oder Schlafraum
  • VERMIETET
    helles Zimmer
  • VERMIETET
    Wohnen
  • VERMIETET
    Wohnraum
  • VERMIETET
    Wohnzimmer
  • VERMIETET
     
EBK
Zimmer
Bad m. Wanne und Duschkabine
Flur
Balkonaustritt
Zimmer
 
 
Küchenbereich
Küche
Bad Detail
Dusche
große Küche
EBK
kl. Diele
Wohn/oder Schlafraum
helles Zimmer
Wohnen
Wohnraum
Wohnzimmer
 
Basisinformationen
Adresse:
Alte Str. 18
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bezugsfrei ab:
1.2.2019
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive große Wohnung befindet sich im ersten OG einer kleinen und gepflegten Wohneinheit am Ortsrand von Lörrach-Brombach - in einem Wohn-Gewerbe-Mischgebiet in einer 30er Zone.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt;
hell gefliester Flur,
großer Wohnbereich ca. 23 m² mit Austritt zum überdachten Balkon, schöne Wohnküche mit EBK, zwei Schlafzimmer mit jeweils über 22 m² Wohnfläche
und weitere Flurbereiche sowie ein helles großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ideal für ein Pärchen mittleren Alters, die gerne am Stadtrand leben möchten.

Die Wohnung wird an maximal 3 Personen vermietet, keine WG!
Nur für solvente Mieter, die ein längerfristiges Mietverhältnis suchen.


Ausstattung/Zubehör:
moderne helle EBK mit allen Geräten
Böden hell gefliest und teilweise Laminat
großes Tageslichtbad m.Wanne und Dusche
überdachter Balkon
Sprechanlage
SAT-TV
Keller
Trockenraum für Allgemeinheit und Waschmaschine mit Münzbetrieb oder Waschmaschinenanschluss
Hausmeisterdienst für Hof und Treppenhausreinigung
Stellplatz für Pkw 25,--
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach in einem Wohn-Gewerbe-Mischgebiet am Ortsrand von Lörrach-Brombach. Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Sportplatz und Bahnhof sind fußläufig (ca. 5-10 Minuten) erreichbar.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.

Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.
Kaution: 3 Kaltmieten
Staffelmietvertrag
KM EUR 825.--, NK EUR 271,66 (2 Personen), Stellplatz EUR 25.--
Mindestvertragslaufzeit 24 Monate
Energieausweis gültig bis 26.11.2024
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieverbrauch inkl. Warmwasser 121,0 kWh(m²a)
Baujahr Wärmetechnik: 2007
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625-2039971
Mobil: 0173-237 40 89

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