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Lörrach-Brombach: Freundliche 1-Zi.- Single Wohnung m. EBK, Balkon , Stellplatz,

Objekt-Nr.: LÖA1_P
  • VERMIETET
    Wohnbereich
  • VERMIETET
    neue EBK
  • VERMIETET
    Balkon
  • VERMIETET
    Bad m. Wanne
  • VERMIETET
    Küchenfenster
  • VERMIETET
    Wohnen
  • VERMIETET
    Austritt z.Balkon
Wohnbereich
neue EBK
Balkon
Bad m. Wanne
Küchenfenster
Wohnen
Austritt z.Balkon
Basisinformationen
Adresse:
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
1.11.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€1.347
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schöne helle 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit am Ortsrand von Lörrach-Brombach in einem Gewerbe-Wohngebiet, verkehrsberuhigter 30er Zone.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
großzügiger Wohn,-Schlafbereich mit großer Fensterfront und Austritt zum Balkon
Das Bad ist innenliegend und mit Wanne ausgestattet.
Die Küche ist räumlich abgetrennt vom Wohn,-/Schlafbereich und modern hell gefliest ebenfalls der kleine Flur. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein.
Eine tolle Wohnung für die solvente Einzelperson, die ein längerfristiges Mietverhältnis anstreben.
Ausstattung/Zubehör:
moderne weiße EBK
Sprechanlage
Böden hell gefliest
innenliegendes Bad m.Wanne
überdachter Balkon
SAT-TV
Allg. Wasch-u. Trockenraum mit Waschmaschine (Münzeinwurf)
Stellplatz € 25,-- vor dem Haus

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach am Ortsende von Brombach in einem Mischgebiet - mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.
Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen

Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht. Der Vermieter wünscht sich eine berufstätige oder solvente Einzelperson.
Tierhaltung ist für diese Wohnung nicht möglich.

Kaltmiete 426,-- Nebenkostenvorauszahlung 160.-- Stellplatz,
Barkaution 1.347.-- , Staffelmietvertrag/Erhöhung Kaltmiete jährlich um 8.--
Mindestvertragslaufzeit 24 Monate

Energieausweis nach Verbrauch gültig bis 26.11.2024
Energiehauptträger Heizöl
Baujahr Gebäude 1976
Verbrauch 121,0 kWh (m²a)

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
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C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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