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Schopfheim: Wohnen im Landhausstil mit toller Aussicht in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: W-DG-3_4
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    Haussansicht
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    Ausblick Terrasse
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    Tolle Aussicht von Terrasse
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    Ausblick Loggia
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    Haus
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    Wohnzimmer mit viel Frensterfront
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    große Wohnküche mit EBK
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    EBK im Kaufpreis enthalten
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    Austritt zur Terrasse
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    Diele
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    Treppenaufgang zum Dachspitz
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    Schlafzimmer 1
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    Schlafzimmer 2
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    Bad m.Wanne
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    Bad Detail
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    Küchenfenster
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    ausgebauter Dachspitz mit Dachfenster
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    Dachspitz
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    Dachspitz
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    Dachspitz
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    Dachspitz
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    Garage mit Abstellraum
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    Einzelgarage
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    Garage
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    Keller
Ausblick Terrasse
Tolle Aussicht von Terrasse
Ausblick Loggia
Haussansicht
Haus
Wohnzimmer mit viel Frensterfront
große Wohnküche mit EBK
EBK im Kaufpreis enthalten
Austritt zur Terrasse
Diele
Treppenaufgang zum Dachspitz
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad m.Wanne
Bad Detail
Küchenfenster
ausgebauter Dachspitz mit Dachfenster
Dachspitz
Dachspitz
Dachspitz
Dachspitz
Garage mit Abstellraum
Einzelgarage
Garage
Keller
Basisinformationen
Adresse:
79650 Schopfheim
Lörrach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Wiechs
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3.57 % inkl.19% MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
278 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte schöne Aussicht - Idyllische ruhige Lage - mit ausgebautem Dachspitz, tolle Lage ++++
Sie lieben den Landhausflair mit viel Holz und wohnen gerne in naturnaher und familienfreundlicher Umgebung und sind trotzdem gerne in wenigen Minuten Fahrzeit in der Stadt, dann wird Sie diese Wohnung begeistern.
Die Eigentumswohnung im 2.OG befindet sich in einem gepflegten 6-Fam.Wohnhaus, erbaut 1996 in einer idyllischen und begehrten Lage in Schopfheim-Wiechs.
Das schöne Holzgebälk, die Holztüren, der Holzboden sorgen für eine gemütliche Wohnraumatmosphäre.
Die Eigentumswohnung bietet: eine großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und Kleinmobiliar, eine 18,2 m² große Wohnküche mit Einbauküche und separatem Wirtschaftsraum sowie Austritt zur Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmer und ein über 23,7 m² großes Wohnzimmer mit viel Fensterfront und Austritt zur Loggia.
Als weiteres Highlight bietet die Wohnung einen ausgebauten Dachspitz mit Dachfenster als Maisonette.
Zur Wohnung gehört ein Keller, eine Einzelgarage mit Nebenraum, nutzbar als Werkstatt (Stromanschlüsse sind vorhanden) oder Platz für das geliebte Motorrad.uvm
Nur allfällige Renovierungsarbeiten wie Wände streichen, ggf. Holzboden in den Wohnräumen abschleifen stehen an - der neue Eigentümer kann gleich loslegen, die Wohnung steht ab sofort frei - ist nicht vermietet.
Hier kaufen Sie eine Wohnung mit Mehrwert


Ausstattung/Zubehör:
EBK mit allen Geräten- im Kaufpreis enthalten
Böden: Küche, Bad und Diele Fliesenboden, Wohnräume Holzböden aus Massiv Kiefernholz 24mm
Bad: weißer Fliesenspiegel, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Türen: Kiefernholz
Wände: überwiegend Edelputz, teils Tapete
Eingangstür mit Doppelfalz
Zentralheizung mit Warmwasserrückgewinnung (geringe Verbrauchskosten)
SAT-TV in jedem Raum
Sprechanlage
Keller
Garage mit integ. Nebenraum
Lage Haus/Grundstück:
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle für den City Bus nach Schopfheim (Linie Fahrnau, Langenau). Schopfheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B317 (Weil am Rhein - Titisee-Neustadt) und 518 (nach Bad Säckingen) verknüpfen Schopfheim mit dem überregionalen Straßennetz. So sind Sie in kurzer Zeit über die A98 (Auffahrt Lörrach auf der Autobahn A5 (Basel-Hamburg)
Die Wiesentalbahn, die Linie S6 der Regio S-Bahn Basel (Basel-Zell im Wiesental) hält am Bahnhof Schopfheim, am Haltepunkt Fahrnau und am Haltepunkt Schopfheim West im Stadtteil Gündenhausen. Die Stadt Schopfheim (Landkreis Lörrach) hat eine hervorragende Infrastruktur, Ärzte, Krankenhaus, Geschäfte, Schulen - alles vorhanden.
Sonstiges:
EA nach Verbrauch
Baujahr Gebäude 1996
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauchswert: 86 kWh (m²a) inkl. Warmwasser
gültig bis 6.11.2027

Weitere Auskünfte erteile ich Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular und geben Ihre vollständige Kontaktdaten an mit Angabe telefonischer Erreichbarkeit.

Kaufpreis 247.500.-- Euro
Garage mit zusätzlichem Abstellraum 15.000.--
Gesamtpreis 262.500.--

Der Käufer trägt auch die Kaufnebenkosten
Grunderwerbssteuer 5%
Käuferprovision 3,57 %
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 1,5 %
jeweils vom notariell berurkundeten Kaufpreis

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. (Kulzer). Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht im Falle einer Provisionszahlung gemäß Exposé. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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