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Lörrach-Brombach: Schöne 1-Zi. Single Wohnung m. gr.Balkon in zentrale Lage

Objekt-Nr.: LÖ-BR-1-7-QQ
  • VERMIETET
    Wohnen
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    Balkon
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    Küchenzeile
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    Eingangsbereich
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    Bad
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    Küchenbereich
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    Küchen-Detail
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    Wohnbereich
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    Bad Detail
Balkon
Küchenzeile
Eingangsbereich
Bad
Bad Detail
Küchenbereich
Küchen-Detail
Wohnbereich
Bad Detail
Wohnen
Basisinformationen
Adresse:
Hofmattstr. 7
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Brombach
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
35 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Pantry
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
152,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 1095
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie in einer schönen und hellen 1-Zimmerwohnung die sich auf der 2 Etage (o.Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lörrach-Brombach befindet.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
kleine Diele/Windfang mit Platz für die Garderobe
innenliegenden Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich.
Der Wohnbereich ist ebenfalls hell gefliest und hat einen Zutritt zum schönen großen überdachten Balkon in Süd-West Lage. Die Küche ist getrennt vom Wohnbereich und verfügt über praktische Küchenelemente: Kühlschrank, 2 Herdplatten, Spüle mit Unter-und Oberschrankteile.

Die Wohnung wird nur an einer solventen resp.berufstätigen Einzelperson - ohne Haustiere, vermietet, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate
Staffelmietvertrag.
Ausstattung/Zubehör:
Küche mit Spüle, 2 Herdplatten, Kühlschrank, Schrankteile
Böden hell gefliest,
Bad innenliegend mit Badewanne, WC und Waschbecken
großer überdachter Balkon
SAT-TV
Sprechanlage
Hausmeisterdienst
allg. Trockenraum und Fahrradraum
Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden
Öl-Zentralheizung
Energieausweis nach Verbrauch liegt vor und ist gültig bis 20.02.2024
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieverbrauchskennwert 131 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Baujahr 1971, Baujahr Anlagentechnik 2006
Lage Haus/Grundstück:
Direkt vor dem Haus befindet sich Bushaltestelle u. Sammeltaxi und vis à vis ein Einkaufsmarkt.

Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.

Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter und Erstinformationen, der Makler haftet für diese nicht.
Erstkontakt bitte ausschließlich per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und Erreichbarkeit.
Eckdaten:
Kaltmiete beträgt € 365,--
Nebenkosten 160,-- inkl. Hausmeister, Heizkosten, Allg. Kosten, SAT,
Barkaution 3 Kaltmieten fällig beim Abschluss eines Mietvertrages € 1.095,--
- Mindestvertragslaufzeit 24 Monate
- Staffelmietvertrag
Strom und Müllgebühren werden direkt beim Versorger entrichtet
Voraussetzung: eigenes Einkommen, nur Einzelperson, keine neg. Schufa
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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