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Laufenburg: Nähe CH-Grenze , Wohnen und Arbeiten , Laufenburg-Altstadt

Objekt-Nr.: WEIL-2-OG
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    helle EBK
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    Altstadt Laufenburg
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    offene Küche-Essbereich
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    Wohnen
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    Bad m.Wanne
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    WC
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    Küche-Essbereich
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    SZ
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    Hausansicht
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    Umgebung
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    Grundriss
helle EBK
Altstadt Laufenburg
offene Küche-Essbereich
Wohnen
 
Bad m.Wanne
WC
Küche-Essbereich
SZ
Hausansicht
Umgebung
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Hauptstr. 22
79725 Laufenburg
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
1.1.2017
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1500
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante große 3.5 Zimmerwohnung mit ca. 120 m² befindet sich in einem typischen Wohn-Geschäftshaus inmitten der Altstadt Laufenburg. Hier haben Sie viel Platz zum Wohnen und Arbeiten oder für die kleine Familie.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
sehr schöner großer offener Küchen-Essbereich mit heller Einbauküche, großes Wohnzimmer mit drei Fenster, Schlafzimmer mit direkten Zugang zum großen Bad en suite, weiteres Gäste-Büro oder Kinderzimmer sowie Abstellraum bzw. Vorratsraum, separates Gäste- WC.
Die Wohnung hat keinen Balkon / Terrasse. Im Hinterhof befindet sich eine kleine grüne Fläche die für die Bewohner des Hauses genutzt werden kann.
Energieausweis liegt vor:
Energieverbrauchskennwert 135,57 kWh m²-a
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik 1988
Baujahr Gebäude 1900
Energieausweis gültig bis 19.9.2018

Ausstattung/Zubehör:
helle moderne EBK
großes innenliegendes Bad
Böden Laminat und gefliest
separates Gäste-WC
großer Dachspeicher und Kellerraum
Allg. Trockenraum
Die Waschmaschine kann sowohl im Bad als auch in der EBK integriert werden.

Lage Haus/Grundstück:
Laufenburg (Baden) ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.Innerhalb des Stadtgebiets von Laufenburg führen zwei Brücken über den Rhein. Dies sind (in Fließrichtung des Rheins) die Hochrheinbrücke und die Laufenbrücke.
Sonstiges:
KM 750,-- zzgl. € 25,-- Pauschale für Nutzung EBK, Nebenkostenvorauszahlung 190,-- €, Kaution 2 Kaltmieten
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung ist ein eigenes Einkommen, Schufa-Auszug ohne negativen Einträge,
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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