Weil am Rhein: VERKAUFT+++ Große sonnige 2-Zi ETW m.Balkon - zum Herrichten

Etagenwohnung

10

15

ja

Käuferprovision 4,76% des notariellen Kaufpreises

Wanne

1

1

1

ja

ja

Einkaufsmöglichkeit

nein

2001

einfach

1970

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

129 kWh/(m²*a)

ja

1970

Diese helle 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet einen phantastsichen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Hochhaus mit 96 Wohneinheiten - im 10.OG , in zentraler Lage von Weil a.Rhein - in der Stettiner Straße. Hier können Sie sich selber verwirklichen und Hand anlegen bei der Gestaltung Ihren eigenen 4 Wände - ideal für Handwerker
Ein Highlight ist der sonnige überdachte Balkon mit Markise, welcher vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
- Diele
- innenliegendes Bad mit Wanne und WC
- Küche
- großer Wohnraum ca. 28 m2 mit herrlichem Ausblick und Zutritt zum überdachten Balkon (Loggia)
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und schenkt Ihnen einen Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt Weil a. Rhein.
Die Wohnung wird frei und muss aufwendig renoviert werden:
- alle Böden müssen erneuert werden
- alle Wände mit Raufasertapete sind stark vergilbt (Raucherwohnung)
- Bad ist noch im alten Zustand
Weitere Auskünfte erfolgt nach schriftlicher Kontaktanfrage.
Bei der Ermittlung des Kaufpreises ist der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung berücksichtigt. Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich vor den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.
Im Hausgeld sind auch die Heizkosten enthalten.

alter Teppichboden - muss erneuert werden
Bad m.Wanne (innenliegend), Waschbecken , WC entsprechend dem Baujahr
schöner Balkon
große Fensterfront im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Sprechanlage
Kellerabteil
Kabel-TV
Lift im Haus
Gemeinschaftsräume für Waschen (Münzautomat)+Trocknen

In ruhiger gepflegter Umgebung von Weil am Rhein, Stettiner Hochhaus.
Schule, Geschäfte, Apotheke, Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt dem Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.