Hinterzarten: Tolle 3-Zi Terrassenwohnung u. m.Balkon, Garage in Hinterzarten

Terrassenwohnung

1

2

2 KM

sind in den Nebenkosten enthalten

Wanne

2

1

1

1

ja

ja

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €

nein

nicht gestattet

Fernblick

2012

gehoben

1992

nach Vereinbarung

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

115 kWh/(m²*a)

ja

1992

2 KM

Diese traumhaft schöne 3-Zimmer Terrassenwohnung hat viele Fenster und ist lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit im Hochparterre,in sonniger Lage in Hinterzarten.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Große offenener Wohn-Essbereich mit viel Fensterfront und einer Schiebetür zur Küche
Fast alle Räume haben einen Zutritt zum großen Rundumbalkon. Der schöne Wohn,-Essbereich hat einen Zugang zur schönen überdachten Terrasse mit Ausblick ins Grüne.
Das Schlafzimmer hat einen schönem hochwertigen Einbauschrank aus Holz. Die Diele ist formschön geschwungen und hat ebenfalls einen eingebauten Garderobenschrank mit Spiegel. Das dritte Zimmer ist ideal nutzbar als Gäste oder Arbeitszimmer. Ein Kellerabteil sowie ein allg. Wasch,-und Trockenraum runden das Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet und eignet sich bestens für eine solvente Einzelperson oder Pärchen die eine gepflegte Wohnanlage schätzen.
In den Nebenkosten enthalten sind die Pflege der Gartenanlage, die Treppenhausreinigung und der all. Hausmeisterdienst.
KEINE HAUSTIERE

Großer Wohn-und Essbereich ca. 35 m² Wfl ausgestattet mit einem schönen Laminatboden
Terrasse ca. 8 m² mit toller Aussicht ins Grüne
Rundbalkon ca. 12,4 m²
Innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken , und Spiegelschrank , ca. 5m²
Schöner Einbauschrank im Schlafzimmer und zwei Wandleuchten
Flur mit integ. Dielenschrank und Garderobe m. Spiegel
sep.Wasch und Trockenraum
Kabel/+Sat - TV
ZH mit Gas-Fernwärme
Kellerabteil
Hausmeisterdienst inkl. Treppenhausreinigung und Schneeräumung!!!
Garage
Müllgebühren sind in den Nebenkosten enthalten

In wunderbarer Naturlage umgeben von Wiesen und Hochwälder und unweit von der Langlaufloipe entfernt .
Ruhig gelegen und doch nur ca.1.5 km vom Ortszentrum und ca.1 km vom Bahnhof entfernt.
Der Höhenluftkurort Hinterzarten liegt im Hoch-Schwarzwald etwa 25 km östlich von Freiburg im Breisgau.Verkehrsmäßig ist Hinterzarten über die von Breisach nach Lindau (Bodensee) führende Bundesstraße 31 (auch Teil der Grünen Straße) oder über die den Schwarzwald längs durchlaufende B 500 (Triberg – Waldshut) zu erreichen. Es gibt einen Bahnhof der Höllentalbahn (Freiburg im Breisgau – Donaueschingen). Dort herrscht Halbstundentakt nach Freiburg sowie ein stündlicher Takt nach Titisee-Neustadt und Seebrugg (über die Dreiseenbahn). Daneben verkehrt die Buslinie SBG 7216 über den Thurner nach Kirchzarten. Busverbindung des SBG „Freizeitbus“ 9005 täglich 4 x (nur Mai bis Oktober und 25.

Alle Angaben dienen der Erstinformation und sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht.
Energieausweis nach Verbrauch liegt vor und ist gültig bis 06.05.2024
Baujahr Gebäude 1992
Energieverbrauch 115 kWh - Kennziffer D
Wesentlicher Energieträger für Heizung und WW ; Gasbrennwert

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

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Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
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