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Laufenburg: Schöne große 3-4 Zi Wohnung m.Bad, EBK, Gäste-WC

Objekt-Nr.: LAUF-34
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    Altstadt Laufenburg
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    offene Küche-Essbereich
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    helle EBK
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    Wohnen
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    Bad m.Wanne
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    Gäste-WC
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    SZ
Altstadt Laufenburg
offene Küche-Essbereich
helle EBK
Wohnen
 
Bad m.Wanne
Gäste-WC
 
SZ
Basisinformationen
Adresse:
79725 Laufenburg
Waldshut
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baden
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
1.01.2015
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
135,57 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen im Herzen von Laufenburg Altstadt. Diese stilvolle
große 3-4 Zimmerwohnung mit ca. 120 m² befindet sich in einem Wohn,-und Geschäftshaus inmitten der Altstadt Laufenburg.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
sehr schöner offener Küchen-Essbereich mit heller Einbauküche, großes Wohnzimmer mit drei Fenster, Schlafzimmer mit direkten Zugang zum großen Bad en suite,, weiteres Gäste-Büro oder Kinderzimmer sowie Abstellraum bzw. Vorratsraum, separates Gäste- WC.
Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss eignet sich für Individualisten die viel Wohnraum schätzen oder für die kleine Familie. Gesucht werden solvente Mieter.


Ausstattung/Zubehör:
moderne EBK
großes modernes Bad
Böden Laminat und hell gefliest
Gäste-WC
großer Dachspeicher und zusätzlicher Kellerraum
Allg. Trockenraum
Die Waschmaschine kann im Bad oder in der EBK integriert werden.
Die Wohnung hat keinen Balkon!
Hausmeisterdienst
Öffentliche Parkplätze, Anwohner können im angrenzenden Parkhaus einen Stellplatz mieten kosten ca. € 25,--/monatl.
Lage Haus/Grundstück:
Laufenburg (Baden) ist eine Kleinstadt am Hochrhein im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.Innerhalb des Stadtgebiets von Laufenburg führen zwei Brücken über den Rhein. Dies sind (in Fließrichtung des Rheins) die Hochrheinbrücke und die Laufenbrücke
Sonstiges:
zzgl. € 25,-- Pauschale für Nutzung EBK
Parkmöglichkeiten im Parkhaus sind für die Anwohner für monatlich € 25,--- möglich.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht
Der Energieausweis liegt vor:
Energieverbrauchskennwert 135,57 kWh m²-a
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik 1988
Baujahr Gebäude 1900
Energieausweis gültig bis 19.9.2018
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Netto KM inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
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Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
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Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625-2039971
Mobil: 0173-237 40 89

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