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St.Blasien: Tolles gepflegtes Anwesen ideal für Gewerbe + Wohnen, in St.Blasien

Objekt-Nr.: SBL-1
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    Ein Vollbad von vielen....
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    Wohnen
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    Marmor Treppenaufgang
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    Wohnen
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    Treppenhaus
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    Küchenbereich
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    Dachbalken
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    Umgebung mit Blick zum Dom
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Ein Vollbad von vielen....
Wohnen
Marmor Treppenaufgang
Wohnen
Treppenhaus
 
 
Küchenbereich
Dachbalken
 
Umgebung mit Blick zum Dom
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
79837 St.Blasien
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
395 m²
Grundstück ca.:
1.032 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
9 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zu den Wald,-und Wanderwegen befindet sich dieses gepflegte freistehende Anwesen.
1973 in Massivbauweise und mit vollständiger Unterkellerung erstellt - bieten ca. 396 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie weiteren ca. 140 m² Nutzfläche viele Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer. Vorstellbar wäre:
- als Kapitalanlage / Vermietungsmöglichkeit von 3 Wohnungen und Gewerbeweinheit oder Einliegerwohnung
Rendite von 8 bis 10% möglich!
- Eigennutzung als Gewerbe für Pension/Fremdenzimmer
- Praxis. Therapie, Wellness, Beauty-Farm
- Betreutes Wohnen (mehrere EZ /DZ mit Duschbad vorhanden) UG mit Treppenlift
Ausstattung/Zubehör:
- Treppenaufgang aus Marmor
- teilweise Holzdecken
- EBK
- mehrerer Vollbäder und Duschbäder
- Wasch,-Trockenraum
- Doppelgarage
- ca. 9 Stellplätze
- Terrasse
- Balkone
- Freisitz und Garten
- Öl Zentralheizung
- Dachboden ausbaubar
Lage Haus/Grundstück:
St. Blasien ist eine Stadt in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Waldshut.Der heilklimatische und Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Nur ca. 10 Minuten vom Ortszentrum entfernt in ruhiger sonniger Lage befindet sich dieses Anwesen.
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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