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Weil am Rhein: VERKAUFT - Tolle große gepflegte 2-Zi Eigentumswohnung m.Balkon, herrliche Aussicht

Objekt-Nr.: WE-ETW-10..
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    große Fensterfront im Wohnbereich (Symbolbild)
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große Fensterfront im Wohnbereich (Symbolbild)
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Stettiner Str. 7
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
9
Etagenanzahl:
15
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% des notariellen Kaufpreises
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
307 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
RESERVIERT -

Diese sehr schöne große helle 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich auf de 9. Etage eines gepflegten Hochhauses und bietet einen phantastischen Ausblick über die Stadt und Reben Hanglage.
Ein Highlight ist der sonnige überdachte Balkon (Loggia) mit Markise, welcher vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
- Diele
- innenliegendes Bad mit Wanne und WC wurden vor ein paar Jahren erneuert
- Küche (EBK gehört dem Mieter)
- großer Wohnraum mit herrlichem Ausblick und Zutritt zum überdachten Balkon (Loggia)
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und schenkt Ihnen einen Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt Weil a. Rhein.
Die Wohnung ist vermietet.
Weitere Auskünfte erfolgt nach schriftlicher Kontaktanfrage.
Der ausgelobte Preis ist ein marktüblicher Schätzwert und abhängig von Angebot und Nachfrage. Der Verkäufer behält sich das Recht vor - den Verkauf zum besten Angebot durchzuführen.
Im Hausgeld von € 307,-- sind mitunter auch die Heizkosten, Hauswart, Hausreinigung und Winterdienst sowie der Rücklagenanteil enthalten.


Ausstattung/Zubehör:
Böden Laminat
Bad m.Wanne (innenliegend)
schöner überdachter Balkon in Ostlage
große Fensterfronten gewährleisten eine helle Wohnraumatmosphäre mit herrlichem Ausblick
Sprechanlage
Kellerabteil
Kabel-TV
Lift im Haus
Gemeinschaftsräume für Waschen (Münzautomat)+Trocknen
Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung und Schneeräumung
Lage Haus/Grundstück:
Hier wohnt man in eine ruhigen und gepflegten Wohnanlage, in Weil am Rhein, im Stettiner Hochhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Lörrach - Basel (Schweiz) und Frankreich.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt dem Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Die Wohnung wird exklusiv nur über C.Kulzer-Immobilien angeboten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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