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Todtmoos: Helle, gemütliche 2-Zi ETW m.EBK, Terrasse, Stellplatz in Todtmoos

Objekt-Nr.: TO-FE
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    Freisitz
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Freisitz
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
79682 Todtmoos
Waldshut
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Nichtraucher:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur wenige Minuten Fußweg ins Zentrum von Todtmoos und doch schön abseits gelegen vom Trubel.!
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Souterrain eines renovierten MFH aus der Jahrhundertwende ohne Durchgangsverkehr!
Sie suchen nicht das Alltägliche - legen Wert auf Erholung und einen Rückzucksort zum Entspannen, dann wird die Wohnung mit der phantastischen Aussicht Sie restlos begeistern.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt;
großzügiger Wohnbereich mit Austritt zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche m.Essecke, Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung. Im UG befinden sich ebenso Abstellraum und die Sauna zur Mitbenutzung.
Ausstattung/Zubehör:
- toller überdachter Freisitz !
- Bad m.Wanne und Duschvorrichtung
- Weiße Holzvertäffelung im Wohn und Schlafzimmer, das WZ hat zudem eine integ. Beleuchtung (Fernbedienung) und eingebaute Lautsprecher.
-SAT Digital TV
- Holzboden
- Terrasse
-Kellerabteil
- Stellplatz
-Gemeinschaftsräume ;
Sauna
- Öl Zentralheizung
- Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Nur ein paar Schritte und Sie sind mitten im Zentrum von Todtmoos mit all seinen Geschäften, Ärzte, Friseure, Cafés uvm.
Todtmoos ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der heilklimatische Kurort liegt im Südschwarzwald auf über 700 Meter Höhe.
Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal (Inversionswetterlage) und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Weiterhin ist Todtmoos niederschlagsreich, es fallen im Durchschnitt 1900 mm im Jahr. Dies ist auf die Wolken-Blockade des 1263 m hohen Hochkopfes zurückzuführen. In Wintermonaten beträgt die durchschnittliche Schneehöhe 40 cm bis 60 cm, in Einzelfällen bis zu 150 cm.

Todtmoos liegt in einem Talkessel, der entweder über den Hotzenwald (Freiwaldkapelle), bzw. aus dem Wiesental (St.Antonipass und Weißenbachsattel), von St. Blasien (Rotes Kreuz und Ibacher Kreuz), oder durch die einzige Talzufahrt dem Wehrattal zu erreichen ist. Es liegt etwa 20 Kilometer nördlich der Schweizer Grenze und etwa je 50 Kilometer von Freiburg und Basel entfernt
Sonstiges:
Inkl.Hausmeisterdienst, Putzdienst i.Treppenhaus und Räumdienst
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Feriendomizil , Kapitalanlage oder Dauerwohnsitz mit garantiert viel Komfort und Erholungsfaktor.
Alle Angaben sind ausschließlich vom Verkäufer, der Makler haftet für diese nicht!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
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Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilienvermittlung
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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