Lörrach: Viel Platz im Zentrum von Lörrach: Großes 31m² Zimmer in freundlicher Studenten-WG“

4

4

220 €

3 KM

Einbauküche

Dusche

nur an Nichtraucher

ja

nicht gestattet

normal

1936

1.9.2026

PVC

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 09.04.2017 bis 08.04.2027

148 kWh/(m²*a)

ja

1936

3 KM

Großzügiges Wohnen im Suchard-Haus: Dein neues 31 m² Zimmer im Herzen von Lörrach. Die Wohnung & Dein privates Reich: Die gepflegte und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) des bekannten Suchard-Hauses, eines markanten Büro- und Geschäftshauses mitten im Lörracher Stadtzentrum. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 160,8 m² bietet die Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und viel Freiraum. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Dein privates Zimmer (#5): Stolze 31 m² Wohnfläche – hell, geräumig und mit viel Platz zur freien Entfaltung. Gemeinschaftsräume (ca. 58 m²): Eine große Wohnküche, die ideal zum gemeinsamen Kochen einlädt, ein großes Duschbad mit WC sowie ein weitläufiger, einladender Eingangsbereich (Flur/Diele). Das WG-Leben & Deine Mitbewohner: Es erwartet Dich eine freundliche, gut organisierte Männer-WG im Alter zwischen Mitte 20 und Ende 30 mit einem klaren Fokus auf Studium und Beruf. Die aktuellen Bewohner sind alle sehr engagiert: Zwei absolvieren ihr DHBW-Studium, einer befindet sich im Bachelor-Studium und arbeitet parallel in der Schweiz, und ein weiterer Mitbewohner startet demnächst seine Ausbildung.Da alle durch Uni und Job im Alltag recht eingespannt sind, wird die Wohnung als entspannte Zweck-WG auf Augenhöhe geführt. Jeder schätzt seine Privatsphäre und Ruhe zum Lernen oder Abschalten, freut sich aber ebenso auf ein nettes Gespräch in der Küche.
Wen wir suchen: Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Einzelraumvermietung (jeder Bewohner erhält einen eigenen Mietvertrag) ausschließlich an Einzelpersonen. Wir suchen Studenten, Auszubildende oder Wochenendpendler, die gut in dieses harmonische Gefüge passen. Erste WG-Erfahrung ist von Vorteil. Bitte beachte, dass es sich um eine strikte Nichtraucherwohnung handelt und Tierhaltung nicht gestattet ist. Besichtigung & Kontakt: Haben wir dein Interesse geweckt? Besichtigungstermine sind flexibel, finden jedoch ausschließlich nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Büro statt. Wir freuen uns auf deine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (wer du bist und was du machst)!

Ausstattung & Details: Moderner Komfort und viel Platz.
Die Wohnung wurde frisch modernisiert und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien.
Hier zieht man gerne ein! Dein privates Zimmer: Großzügiges Raumangebot: Ein schönes, helles und sehr geräumiges Einzelzimmer (31 m²), das dir maximalen Freiraum bietet.
Smarte Details: Das Zimmer ist bereits mit einer modernen Deckenbeleuchtung ausgestattet. Ein integrierter Wandschrank sorgt für praktischen und platzsparenden Stauraum. Die Gemeinschaftsräume: Einladendes Entree: Ein großzügiger, weitläufiger Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe und einem ansprechenden Empfang. Herzstück Wohnküche: Eine große, vollausgestattete Einbauküche mit einem gemütlichen Esstisch und Stühlen – der perfekte Aufenthaltsraum für ein nettes Gespräch mit den Mitbewohnern. Komfort-Badezimmer: Ein großes, helles Duschbad, ausgestattet mit einem praktischen Doppelwaschbecken und WC. Böden & Technik (frisch modernisiert): Hochwertige Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde ein neuer, stilvoller Design-Vinylboden in warmer Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist elegant gefliest, und in der Küche sorgt ein moderner, robuster und wasserresistenter Designboden (Aqualan) in dunkler Optik für ein edles Ambiente. Effiziente Heizung: Für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärme sorgt eine neuwertige Gas-Zentralheizung.
Keller & Waschen: Praktische Extras: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls bereits vorhanden.

Lage & Infrastruktur: Absolut zentral im Herzen von Lörrach und dem DreiländereckDas markante Bürogebäude – lokal bekannt als „Suchard-Haus“ – befindet sich an einer belebten Durchgangsstraße direkt im Stadtzentrum von Lörrach. Von hier aus ist die lebendige Fußgängerzone mit all ihren Cafés, Restaurants und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Schritten erreichbar.
Die perfekte Anbindung für Pendler und Studenten:ÖPNV & Bahn: Der Hauptbahnhof Lörrach ist bequem fußläufig erreichbar. Bus und Bahn bieten eine exzellente Taktung, was die Lage ideal für DHBW-Studenten macht. Grenznähe zur Schweiz & Frankreich: Die Stadt Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck entfernt, und die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Das macht dieses Zimmer zur perfekten Basis für Grenzgänger und Pendler in Richtung Basel. Autobahn-Netz: Über die direkt durch Lörrach verlaufende Bundesautobahn A 98 und das nahegelegene Autobahndreieck Weil am Rhein besteht eine hervorragende Anbindung an die Rheintalautobahn A 5, die französische A 35 sowie die Schweizer Autobahnen A 2 und A 3.
Urbane Zentralität gepaart mit einer erstklassigen, internationalen Verkehrsanbindung – eine perfekte Wohnlage im Dreiländereck!

Mietkonditionen & Bewerbungsprozess. Finanzielle Konditionen im Überblick: Kaltmiete (KM): 530,- €Nebenkostenvorauszahlung: 220,- € (beinhaltet bereits Heizung, Wasser, allgemeinen Strom sowie den Wohnungsstrom). Gesamtmiete (Warm): 750,- € Zusatzkosten (nicht in den Nebenkosten enthalten): Die Gebühren für Müll, den Rundfunkbeitrag (ARD/ZDF) sowie den gemeinschaftlichen Internetanschluss werden transparent und anteilig durch alle 5 Bewohner geteilt. Kaution: 1.590,- € (entspricht 3 Kaltmieten, fällig zu Mietbeginn)
Vertragskonditionen & Rahmenbedingungen:Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung. Mietdauer: Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach läuft der Vertrag unbefristet weiter. Wohnungstyp: Reine Nichtraucher-WG. Eine Tierhaltung ist leider nicht möglich. Ablauf zur Kontaktaufnahme: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir um einen Erstkontakt ausschließlich per E-Mail.
Bitte füge deiner Anfrage folgende Informationen hinzu: Vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, aktuelle Anschrift)eine aussagekräftige Vorstellung (Was machst du beruflich?). Welches Studium/eine Ausbildung absolvierst du? Ab wann suchst du?
Hinweis für den weiteren Prozess: Nach einer erfolgreichen Besichtigung werden für die Bewerbung um den Einzelmietvertrag die üblichen Unterlagen benötigt (Mieterselbstauskunft, die letzten 3 Verdienstnachweise bzw. eine Elternbürgschaft, aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Passkopie).

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé stammen direkt vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

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Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.