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Weil Am Rhein: Attraktive Wohnung m.EBK,Balkon, Keller, Stellplatz, in ruhiger Lage in Weil a. Rhein
Objekt-Nr.: 4ZiDA
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
79576 Weil Am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Kaution / Genossenschaftsanteile:
3 KM
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
01.01.2026
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.01.2018 bis 03.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Kaution / Genossenschaftsanteile:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
4.5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) eines MFH in grüner Umgebung.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Großer Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon;
Küche mit neuwertiger EBK, hier bringen Sie Ihren eigenen Kühl- und Gefrierschrank mit. Ein schöner offener Wohn-Essbereich
Innenliegenden Bad. Die Wanne ist vom WC mit einer Zwischentür getrennt und somit auch zugänglich als Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist über 16 m² groß, zwei weitere Zimmer sind als Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer nutzbar. Die Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder ein berufstätiges Paar oder Einzelperson mit entsprechendem Platzbedarf, z.B. für Homeoffice.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Großer Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon;
Küche mit neuwertiger EBK, hier bringen Sie Ihren eigenen Kühl- und Gefrierschrank mit. Ein schöner offener Wohn-Essbereich
Innenliegenden Bad. Die Wanne ist vom WC mit einer Zwischentür getrennt und somit auch zugänglich als Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist über 16 m² groß, zwei weitere Zimmer sind als Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer nutzbar. Die Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder ein berufstätiges Paar oder Einzelperson mit entsprechendem Platzbedarf, z.B. für Homeoffice.
Ausstattung:
Neuwertige EBK mit Backofen und Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle.
Kein Kühlschrank
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Böden: Laminat im Wohnbereich, ansonsten gefliest
Diele mit eingebauter Garderobe
gr. Balkon auf der Südseite
Innen liegendes Bad m. Wanne und vom WC getrennt.
KFZ-Stellplatz hinter dem Haus
Kellerabteil
Allg. Trockenraum
Vor ca. 5 Jahren wurde eine neue Gas-ZH eingebaut.
Kein Kühlschrank
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Böden: Laminat im Wohnbereich, ansonsten gefliest
Diele mit eingebauter Garderobe
gr. Balkon auf der Südseite
Innen liegendes Bad m. Wanne und vom WC getrennt.
KFZ-Stellplatz hinter dem Haus
Kellerabteil
Allg. Trockenraum
Vor ca. 5 Jahren wurde eine neue Gas-ZH eingebaut.
Lage:
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Weil a.Rhein entfernt befindet sich diese helle und freundliche Wohnung.
Kindergarten und Geschäfte sind in Fußnähe erreichbar.
Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht im Westen bis an den Rhein.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Bis 2012 soll die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert werden.
Kindergarten und Geschäfte sind in Fußnähe erreichbar.
Weil am Rhein liegt am Rande des Tüllinger Berges in der Rheinebene und reicht im Westen bis an den Rhein.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Bis 2012 soll die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert werden.
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet für diese nicht.
Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit 1-2 Kinder oder ein berufstätiges Paar mit entsprechendem Platzbedarf z.B für Homeoffice.
KM ,- NK .- Stellplatz .- Gesamtmiete.-€
Kaution .-€
Energieausweis nach Verbrauch
gültig bis 3.1.2028
Hauptenergieträger bisher Öl, seit 4 Jahren neue Gas-Heizung
Endenergieverbrauch inkl. WW 128 kWh (m2-a)
Baujahr Gebäude 1969
Erstkontakt bitte nur über das Kontaktformular mit aussagekräftigen Angaben.
Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit 1-2 Kinder oder ein berufstätiges Paar mit entsprechendem Platzbedarf z.B für Homeoffice.
KM ,- NK .- Stellplatz .- Gesamtmiete.-€
Kaution .-€
Energieausweis nach Verbrauch
gültig bis 3.1.2028
Hauptenergieträger bisher Öl, seit 4 Jahren neue Gas-Heizung
Endenergieverbrauch inkl. WW 128 kWh (m2-a)
Baujahr Gebäude 1969
Erstkontakt bitte nur über das Kontaktformular mit aussagekräftigen Angaben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
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