Lörrach: Schönes Baugrundstück, in bevorzugter exponierter Hanglage, in Lörrach

Wohnen

teilerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

0,40

0,80

sofort

Fernblick

ja

4.76% Käuferprovision inkl.19% MwSt

Schönes Baugrundstück in einer begehrten, sonnigen Lage am Hünerberg. Das Grundstück ist sofort bebaubar mit Ihrem Traumhaus. Als Käufer erwerben Sie ein noch amtlich zu vermessendes Teilgrundstück von ca. 610 m2 aus einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.252 m2.

Es gilt Bebauungsplan Hünerberg-Süd.
Begrünte Flachdachvariante erforderlich

Gerne senden wir Ihnen weitere detaillierte Informationen zu diesem Baugrundstück zu. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten an, einschließlich telefonischer Erreichbarkeit.
GRZ: 0,4
GF: 0,8
Z = II
Bauweise offen
Max. Firsthöhe 9,17 m
Das Grundstück hat eine steile Hanglage und eignet sich für eine Split-Level Bebauung.
Flachdach exzessiv begrünt erforderlich, wegen Entwässerung

Ruhiges und gewachsenes bevorzugtes Wohngebiet in Lörrach, in einer der schönsten Lagen am Hünerberg.
Alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, öffentliche Nahverkehr etc. befinden sich in der Nähe bzw. in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Preisinformationen:
Neben dem Kaufpreis fallen für den Käufer noch folgende zusätzliche Kaufnebenkosten an:
anteilige Vermessungskosten für die Grundstücksteilung
5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
ca. 1.5 % Notarkosten vom Kaufpreis
ca. 0.5% Grundbuchkosten vom Kaufpreis
4,76% Maklerkosten vom Kaufpreis
ggf. Finanzierungskosten - je nach Kreditangebot
Die Kosten für die Erstanschließung an dem derzeit vorhandenen öffentlichen Mischwasserkanal-als rechtlicher Entwässerungskanal am Sonnenrain trägt der Käufer.
Zur Straße am Sonnenrain wurden allgemein noch keine Erschließungsbeiträge erhoben.
Ebenso trägt der Käufer die Hausanschlusskosten und Nacherhebungen von Erschließungskosten anlässlich einer künftigen Bebauung oder künftiger Veränderungen der Erschließungsanlagen.

4,76 % Käuferprovision inkl.19% Mehrwertsteuer

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.