Fischingen: Schönes großes Gartengrundstück für Gartenliebhaber - idyllisch gelegen in Fischingen

Freizeit

unerschlossen

Aussengebiet

Garten

sofort

ja

2.500.-€ Käuferprovision inkl.19% MwSt

Für Gartenliebhaber - Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum Ihres eigenen Gemüsegartens oder Obstgartens oder nutzen Sie die Parzellen als Gartengrundstück / Freizeitgrundstück für die Familie. In einem schönen Dorf, im südlichen Markgräflerland. In ländlicher Umgebung, in Fischingen - mit rund 750 Einwohnern - können Sie die einmalige Gelegenheit nutzen, zwei zusammenhängende Flurstücke zu erwerben.

Hier werden beide Flurstücke Nr. 4482 mit 6,09a sowie Flurstück Nr.4483 mit 6,64a zusammen verkauft. Die Käufer erwerben insgesamt eine Grundstücksfläche von 1.273 m2

2 Flurstücke hintereinandergelegen
Ebenes Gartengrundstück im Außenbereich des Bebauungsplanes
Gepflegter Zustand
Angrenzend an Wohngebiet und landwirtschaftliche Flächen
Die darauf befindlichen kleineren Obstbäume werden vom aktuellen Nutzer noch mitgenommen, da er diese selbst gepflanzt hatte. Hier können Sie künftig Ihr eigenes Obst anpflanzen oder einen Essgarten für Ihre Familie - wäre ein Highlight für Ihre Kinder.

Die Gemeinde grenzt im Osten an Schallbach, das über eine Straße über den Läufelberg verbunden ist. Im Süden grenzt Fischingen an Binzen, eine Exklave von Rümmingen und an Eimeldingen sowie im Westen und Norden an Efringen-Kirchen und seinem Teilort Egringen. Die von Egringen kommende Kreisstraße 6325 zweigt im Ortskern in südwestlicher Richtung ab und mündet in die rund einen Kilometer entfernte Bundesstraße 3. Fischingen liegt im südlichen Markgräflerland und im äußersten Südwesten Deutschlands nahe der Schweizer und der französischen Grenze. Die Bundesstraße 3 zwischen Freiburg und Weil am Rhein führt nur einen Kilometer entfernt an Fischingen vorbei. Die Anschlussstelle Eimeldingen der Bundesautobahn 98 ist drei Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Regio Verkehrsverbund Lörrach betrieben. Es fahren nur sehr wenige Busse von und nach Fischingen. Eine Eisenbahnlinie führt nicht durch Fischingen; die nächstgelegene Station der Rheintalbahn befindet sich in Eimeldingen.

Die von uns gemachten Informationen sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen (Kulzer). Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht im Falle einer Provisionszahlung gemäß Exposé. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht.
Zusätzliche Preisinformationen:
Neben dem Kaufpreis in Höhe von 43.000.-€ fallen für den Käufer noch folgende zusätzliche Kaufnebenkosten an:
5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
ca. 1.5 % Notarkosten vom Kaufpreis
ca. 0.5% Grundbuchkosten vom Kaufpreis
2.500.-€ inkl. 19% MwSt Maklerkosten

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.500.-€ inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.