Weil am Rhein: Attraktive Gewerbe-Praxisräume mit Pantryküche, Duschkabine, in ruhiger Lage - im Zentrum

10,29 m²

150 € pro Monat

ja

2,38 Netto Kaltmiete inkl. MwSt

2013

gehoben

2

Pantry

ja

PVC

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

117,20 kWh/(m²*a)

ja

1926

1 Minute(n)

3 Minute(n)

8 Minute(n)

20 Minute(n)

4.000.-€

Die hochwertig ausgebaute Gewerbefläche eignen sich ideal als Gemeinschaftspraxis z.B für Kosmetik, Fußpflege - Podologie, Wellness u. Schönheitsbehandlungen, Physio oder für Psychologen usw. , oder Steuerbüro, Architektur-Ingenieursbüro usw.
Die gewerblichen Räumlichkeiten können für 2 Gewerbetreibende /Partner gleichzeitig genutzt werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Zwei separate Eingänge
Beim ersten Eingang betritt man den Empfangsbereich/Vorraum mit Toilettenanlage,Pantry Küche, moderne Duschkabine sowie Zugang zum ersten Praxisraum mit Durchgangstür zum zweiten Praxisraum.
Der zweite Praxisraum hat sowohl einen Innen,- als auch einen direkten Aussenzugang.

KEINE GASTRONOMIE, WETTBÜRO USW.

Moderne Fenster mit Rollläden
Kernsanierter Gewerberaum mit zwei Büro-Praxisräumen und zwei Außentüren
Gedämmte schallisolierte Zwischentüre, Deckensegel für Schallisolierung
Bodenbelag: hochwertiger PVS-Designbelag mehrschichtig
Alle Elektroleitungen erneuert
Gas Zentralheizung
Zwei getrennte WC's (Moderner Standard)
Vorraum mit Pantryküche (inkl.Kühlschrank, Herdplatte),
Moderne hochwertige Duschkabine mit Regenbrause
Archiv-Lagerraum / Technikraum mit Heizung

In zentraler Lage und dennoch geschützt im Hofareal von Weil am Rhein gelegen befinden sich die hochwertig ausgebauten Gewerberäume.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der neben dem Personenbahnhof als Bahnhofsteil des Badischen Bahnhofes von Basel gelegene heute stillgelegte Rangierbahnhof, wurde zu einem Containerumschlagbahnhof umgebaut. Zur Zeit wird die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert. Sie soll bis Ende 2014 fertiggestellt werden

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.

Kaltmiete 1.050.-E, Nebenkosten VZ 150.- €
Extras: Strom, Müll, Internet,Versicherung
Kaution: 4.000.-€
Vermittlungsprovision 2,38 Kaltmiete inkl. 19% MwSt entspricht 2.499,-- €
fälllig nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss

EA nach Verbrauch liegt vor
Energieausweis ist 19.5.2024 (wird aktualisiert)
Hauptenergieträger Erdgas, Strom-Mix
Energieendbedarf 117,2 kWh(m²a) inkl. Warmwasser
Baujahr Gebäude 1926
Baujahr Wärmeerzeuger 2012

Verbraucherinformation:Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Bitte Erstkontakt über das Kontaktformular mit aussagekräftiger Kurzbewerbung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Kaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dessen Vertreters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.