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Weil am Rhein: Schöne Altbau-Stadtwohnung m.EBK und Balkon im Zentrum Weil a. Rhein

Objekt-Nr.: Weil_3DG
  • ab 1.3.2025
    Überdachter Balkon
  • ab 1.3.2025
    Küche  mit Esstheke und EBK
  • ab 1.3.2025
    Küche
  • ab 1.3.2025
    Küche 2
  • ab 1.3.2025
    Küche 6
  • ab 1.3.2025
    Wohnzimmer
  • ab 1.3.2025
    WZ
  • ab 1.3.2025
    Schlafzimmer 1
  • ab 1.3.2025
    Flur
  • ab 1.3.2025
    Wohnzimmer Kopie
  • ab 1.3.2025
    Schlafzimmer
  • ab 1.3.2025
    Glaschiebetüren
  • ab 1.3.2025
    Schlafzimmer 2 Kopie
  • ab 1.3.2025
    Schlafzimmer 2
  • ab 1.3.2025
    SZ Detail
  • ab 1.3.2025
    Schlafzimmerschrank
  • ab 1.3.2025
    Bad Detail
  • ab 1.3.2025
    Bad 1
Überdachter Balkon
Küche mit Esstheke und EBK
Küche
Küche 2
Küche 6
Wohnzimmer
WZ
Schlafzimmer 1
Flur
Wohnzimmer Kopie
Schlafzimmer
Glaschiebetüren
Schlafzimmer 2 Kopie
Schlafzimmer 2
SZ Detail
Schlafzimmerschrank
Bad Detail
Bad 1
Basisinformationen
Adresse:
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
840 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
990 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1926
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.05.2014
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
117,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1926
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BITTE ERSTKONTAKT NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Diese charmante 2.5 bis 3-Zimmer Stadtwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn -und Geschäftshaus im Zentrum von Weil a. Rhein.
Die helle und moderne Stadtwohnung ist im dritten Geschoss (ohne Lift). Das Highlight dieser Wohnung ist der moderne große überdachte Balkon.
Die Raumaufteilung:
Flur
Essküche m. EBK und Frühstücktheke
Zwei Zimmer sowie ein innenliegendes Zimmer (Durchgangszimmer) mit Austritt zum überdachten Balkon, Tageslichtbad mit Wanne,
Kellerabteil.
Eine Deckenhöhe von über 2,50m!
Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder Pärchen und wird an maximal 2 solvente Personen vermietet. Keine WG,
Ideal auch für Berufspendler in die Schweiz.



Ausstattung:
Tolle moderne EBK mit Ceran-Herd, Spülmaschine, ohne Kühlschrank! Frühstückstheke
Tageslichtbad mit Wanne
Einbauschrank im Schlafzimmer
Zwei hochwertige Rauchglas-Schiebetüren trennen den Flurbereich zu den zwei Zimmern.
Anspruchsvolle Vinylböden in Holzoptik
Kellerabteil
Allg. Wasch, -Trockenraum
Sprechanlage
Großer überdachter Balkon mit Sichtschutz
Lage:
Im Zentrum von Weil a.Rhein.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Zur Zeit wird die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert.
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Eigentümer der Makler haftet für diese nicht.


Bitte Erstkontakt nur über das Formular mit kurzen aussagekräftigen Angaben.
Mindestvertragsdauer 15 Monate, danach unbefristet.
KM 840,- Nebenkostenvorauszahlung 150.- , Kaution 2 KM
Extras: Strom, Müllgebühren, Internet/Fernsehen
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail, Selbstauskunft.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.


AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
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C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 20 399 71
Mobil: 0173 237 40 89

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