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Lörrach: Großer Bauplatz - sofort bebaubar - in bevorzugter exponierter Hanglage in Lörrach

Objekt-Nr.: BGH2100
  • sofort bebaubar
    20230531 133445
  • sofort bebaubar
    003
20230531 133445
003
Basisinformationen
Adresse:
79539 Lörrach
Baden-Württemberg
Grundstück ca.:
1.242 m²
Preis:
550.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
teilerschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus
GRZ:
0,40
GFZ:
0,80
Verfügbar ab:
sofort
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.76% Käuferprovision inkl.19% MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes, tolles Baugrundstück in einer begehrten Traumlage- sofort bebaubar.

Die exponierte Hanglage in Lörrach am Hünerberg - mit dem tollen Baugrundstück können Sie sofort loslegen.
Die exponierte Hanglage erfordert einen höheren Kostenaufwand für Tiefbaukosten und Hangsicherung.
Es gilt Bebauungsplan Hünerberg-Süd.
Auf Wunsch kann eine Projektierung angeboten werden.
Ausstattung:
Gerne senden wir Ihnen weitere detaillierte Informationen zu diesem Baugrundstück zu. Bitte geben Sie hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten an, einschließlich telefonischer Erreichbarkeit.
GRZ: 0,4
GF: 0,8
Z = II
Bauweise offen
Alle Dachvarianten möglich
Max. Firsthöhe 9,17 m
Das Grundstück hat eine steile Hanglage und eignet sich für eine Split-Level Bebauung.
Ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung von 2-3 EFH liegt vor.





Lage:
Ruhiges und gewachsenes bevorzugtes Wohngebiet in Lörrach, in einer der schönsten Lagen am Hünerberg.
Alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, öffentliche Nahverkehr etc. befinden sich in der Nähe bzw. in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Zusätzliche Preisinformationen:
Neben dem Kaufpreis fallen für den Käufer noch folgende zusätzliche Kaufnebenkosten an:
5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis
ca. 1.5 % Notarkosten vom Kaufpreis
ca. 0.5% Grundbuchkosten vom Kaufpreis
4,76% Maklerkosten vom Kaufpreis
ggf. Finanzierungskosten - je nach Kreditangebot
Die Kosten für die Erstanschließung an den derzeitig vorhandene öffentlichen Mischwasserkanal-als rechtlichen Entwässerungskanal Am Sonnenrain (mittels Hebelanlage) trägt der Käufer.
Zur Straße am Sonnenrain wurden allgemein noch keine Erschließungsbeiträge erhoben.
Ebenso trägt der Käufer die Hausanschlusskosten und Nacherhebungen von Erschließungskosten anlässlich einer künftigen Bebauung oder künftiger Veränderungen der Erschließungsanlagen.



Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl.19% Mehrwertsteuer
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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