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Steinen: Sport-Fitness-Gesundheit - Praxis - Büro Gewerbeflächen auf Zwei Etagen , 700 m2, mit Lift in Steinen

Objekt-Nr.: Gew_KOmplex2
  • Frei ab sofort
    20231207 151705
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    Umgebung
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    Grundriss
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    20231207 152848
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    Büro-Etage
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    WC
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    Küche
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    Büro-Praxis-Raum
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    20231207 152836
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    20231207 153004
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    20231207 153858
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    20231207 153932
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    20231207 152604
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    20231207 152512
20231207 151705
Umgebung
Grundriss
20231207 152848
Büro-Etage
WC
Küche
Büro-Praxis-Raum
20231207 152836
20231207 153004
20231207 153858
20231207 153932
20231207 152604
20231207 152512
Basisinformationen
Adresse:
79585 Steinen
Lörrach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Steinen
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
711 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
348 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1993
Zimmeranzahl:
10
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeflächen befinden sich in der 1+2 Etage eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses mit Lift.
Die Grundfläche im ersten Obergeschoss (Praxis/Büro-Etage) beträgt ca. 348,33 m2, die Grundfläche im zweiten Obergeschoss ca. 362,76 m2.
Gesamtfläche 711,09 m2
Variable Raumaufteilungen möglich.
Aktuell stehen 11 Räume zur Verfügung von 14,80 m2 bis zu 138, 06 m2,
Alles hell und freundlich mit viel Fensterfront.

Ideal für Vertrieb, Praxis, Produktion-Handel - Dienstleistung - Fitness-Gesundheitszentrum - Forschung-Labor - Teilflächen anzumieten sind auch möglich.
Ausstattung:
Deckenbeleuchtung
Garderobe
Mehrere Toiletten für Herren/Damen auf jeder Etage,
Dusche
Insgesamt 10 Räume - variable Raumtrennung möglich
Platz für Teeküchen
Serverraum/Technikraum/Archiv uvm.
Bodenbelag: teils gefliest, teils Teppichboden
DV Verkabelung
Lift im Haus
Kellerräume


Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich am Ortsrand Steinen Richtung Lörrach in einem Mischgebiet Wohn-Gewerbe.
Die Gemeinde Steinen bietet Kindergärten, Grund-Haupt- und Realschule, mehrere Ärzte, Apotheken, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Regio S-Bahn hat Anschluss nach Lörrach, ins Wiesental oder nach Basel.
Steinen biete vielseitige Möglichkeiten für Sport - Erholung und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges:
Erstkontakt bitte ausschließlich per E-Mail, Bitte geben Sie Name, Anschrift, E-Mail, Telefon an und machen kurze aussagekräftige Angaben

Energieausweis für Nichtwohngebäude gültig bis 15.01.2030
Baujahr Gebäude 1993
Baujahr Wärmerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102 kWh (m2-a)
Endenergieverbrauch Strom 21 kWh (m2-a)



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail über das Kontaktformular.


Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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