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Lörrach: Tolle Ladenfläche mit 5m Schaufensterfront, in guter Lage, Stellplätze, Zentrumsnah in Lörrach

Objekt-Nr.: LEH_GEW
  • nach Vereinbarung
    Laden EG m. Schaufenster
  • nach Vereinbarung
    20230817 104548
  • nach Vereinbarung
    20230817 110216
  • nach Vereinbarung
    20230920 101930
  • nach Vereinbarung
    20230817 104633
  • nach Vereinbarung
    Fensterfront
  • nach Vereinbarung
    20230817 110001
  • nach Vereinbarung
    20230817 110206
  • nach Vereinbarung
    20230817 104648
  • nach Vereinbarung
    20230817 110005
  • nach Vereinbarung
    20230817 104648#1
  • nach Vereinbarung
    20230817 104620
  • nach Vereinbarung
    20230817 104555
  • nach Vereinbarung
    Fensterfront i. Hofareal
  • nach Vereinbarung
    Herren-WC2
  • nach Vereinbarung
    Keller i.UG
  • nach Vereinbarung
    Toiletten-Anlage
  • nach Vereinbarung
    Kellerbereich
  • nach Vereinbarung
    Damen-WC
  • nach Vereinbarung
    Herren-WC
  • nach Vereinbarung
    20180607 101139.L-11jpg
  • nach Vereinbarung
    20180607 101147
  • nach Vereinbarung
    20180607 101157
Laden EG m. Schaufenster
20230817 104548
20230817 110216
20230920 101930
20230817 104633
Fensterfront
20230817 110001
20230817 110206
20230817 104648
20230817 110005
20230817 104648#1
20230817 104620
20230817 104555
Fensterfront i. Hofareal
Herren-WC2
Keller i.UG
Toiletten-Anlage
Kellerbereich
Damen-WC
Herren-WC
20180607 101139.L-11jpg
20180607 101147
20180607 101157
Basisinformationen
Adresse:
79540 Lörrach
Baden-Württemberg
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
200 m²
Verkaufsfläche ca.:
188 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Nebenfläche ca.:
108 m²
Teilbar ab:
80 m²
Schaufensterfront:
5 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 Netto Kaltmiete inkl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1966
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 150 €; 2 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
186 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese flexibel teilbare Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront bietet viel Tageslicht. Im hinteren Bereich ist eine Fensterfront sowie Glas-Elemente im Dach die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Gewerbefläche befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshaus an einer belebten Straße mit viel Durchgangsverkehr - zwischen Stadtzentrum Lörrach und Schweizer Grenze (Riehen).
Großzügige Fläche - ideal für Handel, Verkaufsberatung und Service, Ausstellung - flexible Raumteilung macht es möglich, Stellplätze vorhanden,

Ideale Nutzungsmöglichkeiten:
z. B. Fahrrad-handel, Reparaturwerkstatt, Ausstellungsfläche für Kleinmöbel und Wohnaccessoires Handel, Dienstleistungsbetrieb, Handwerks betrieb, Import-Export Handel,Fahrschule, Großhandel, Galerie,

Eine Besichtigung ist nur in Absprache mit unserem Büro möglich.

Keine Gastronomie, Spielcasino oder Wettbüro, keine Bäckerei, kein Friseur !!!
Ausstattung:
5 m Schaufensterfront
2-3 Stellplätze vor dem Laden
Sowie großer überdachter Stellplatz im Hofareal für 150.- EURO
Lagerraum im Kellergeschoss mit Regale
Wasch und Toilettenraum (WCs für Herren/Damen) im UG
Anschlüsse für Bürokommunikation
Deckenbeleuchtung
Laminat Bodenbelag in Holzoptik
Gas Zentralheizung
Lage:
Das Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn - und Geschäftshaus nahe der Innenstadt von Lörrach, direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße.
Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz
Mit der direkt durch Lörrach verlaufenden Bundesautobahn 98 sind über das Autobahndreieck Weil am Rhein die Rheintalautobahn A 5, die französische A 35, sowie die A 2 und A 3 auf Schweizer Seite angebunden.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer Erstinformation - der Makler haftet für diese nicht.
Konditionen:
KM 1.500.- 2 Stellplätze im Hofareal 150.- € - Gesamtmiete Netto 1.650.-
zzgl 19% U'Steuer, Nebenkosten-VZ 400.- zzgl. 19 % U'Steuer
Gesamtmiete Brutto 2.439,50 €
Kaution 3 KM
Vermittlungsprovision 1,79 Netto KM inkl. 19% MwSt

Bitte Erstkontakt nur per E-Mail mit vollständigen Angaben und Nutzungsart des beabsichtigten Gewerbes. Das Objekt wird exklusiv über C.Kulzer-Immobilien vermittelt, Besichtigungstermine werden nur über unser Büro vereinbart.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
 
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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