Lörrach: Tolle Ladenfläche mit 5m Schaufensterfront, in guter Lage, Stellplätze, Zentrumsnah in Lörrach

B-Lage

108 m²

80 m²

5 Meter

ja

1,79 Netto Kaltmiete inkl. 19% MwSt.

normal

1966

1 x Carport, pro Stück 150 €; 2 x Außenstellplatz

ja

Laminat

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

186 kWh/(m²*a)

1966

1 Minute(n)

3 Minute(n)

5 Minute(n)

20 Minute(n)

3 KM

Diese flexibel teilbare Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront bietet viel Tageslicht. Im hinteren Bereich ist eine Fensterfront sowie Glas-Elemente im Dach die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Gewerbefläche befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshaus an einer belebten Straße mit viel Durchgangsverkehr - zwischen Stadtzentrum Lörrach und Schweizer Grenze (Riehen).
Großzügige Fläche - ideal für Handel, Verkaufsberatung und Service, Ausstellung - flexible Raumteilung macht es möglich, Stellplätze vorhanden,

Ideale Nutzungsmöglichkeiten:
z. B. Fahrrad-handel, Reparaturwerkstatt, Ausstellungsfläche für Kleinmöbel und Wohnaccessoires Handel, Dienstleistungsbetrieb, Handwerks betrieb, Import-Export Handel,Fahrschule, Großhandel, Galerie,

Eine Besichtigung ist nur in Absprache mit unserem Büro möglich.

Keine Gastronomie, Spielcasino oder Wettbüro, keine Bäckerei, kein Friseur !!!

5 m Schaufensterfront
2-3 Stellplätze vor dem Laden
Sowie großer überdachter Stellplatz im Hofareal für 150.- EURO
Lagerraum im Kellergeschoss mit Regale
Wasch und Toilettenraum (WCs für Herren/Damen) im UG
Anschlüsse für Bürokommunikation
Deckenbeleuchtung
Laminat Bodenbelag in Holzoptik
Gas Zentralheizung

Das Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn - und Geschäftshaus nahe der Innenstadt von Lörrach, direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße.
Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz
Mit der direkt durch Lörrach verlaufenden Bundesautobahn 98 sind über das Autobahndreieck Weil am Rhein die Rheintalautobahn A 5, die französische A 35, sowie die A 2 und A 3 auf Schweizer Seite angebunden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer Erstinformation - der Makler haftet für diese nicht.
Konditionen:
KM 1.500.- 2 Stellplätze im Hofareal 150.- € - Gesamtmiete Netto 1.650.-
zzgl 19% U'Steuer, Nebenkosten-VZ 400.- zzgl. 19 % U'Steuer
Gesamtmiete Brutto 2.439,50 €
Kaution 3 KM
Vermittlungsprovision 1,79 Netto KM inkl. 19% MwSt

Bitte Erstkontakt nur per E-Mail mit vollständigen Angaben und Nutzungsart des beabsichtigten Gewerbes. Das Objekt wird exklusiv über C.Kulzer-Immobilien vermittelt, Besichtigungstermine werden nur über unser Büro vereinbart.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.