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Objekt-Nr.: MFHSTWEI
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
79585 Steinen
Lörrach
Baden-Württemberg
Lörrach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Weitenau
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% des notariellem Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
81 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.10.2022 bis 23.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
295,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus für Ihre Familie oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotential - dann wird Sie das Haus begeistern.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - dank der guten Lage und des speziellen Grundrisses.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich Diele/Flur mit Treppenzugang zum Keller - dies ist ein Gewölbekeller /Naturstein Keller, sowie ein Heizungsraum (Buderus Heizung)
Ebenfalls gelangt man vom Flur in die 3-Zimmerwohnung, mit ca. 63,21 m2 die noch bewohnt ist, sowie ein Bad mit Wanne, welches außerhalb der Wohnung liegt. Die Wohnung im EG verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Böden im Wohnraum überwiegend Laminat, Esszimmer, Wohnzimmer und geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im OG befindet sich eine renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 60,27 m2, die mit neuer EBK sowie einem ansehnlichen Duschbad ausgestattet ist und sofort bezugsbereit wäre.
Auf gleicher Etage befinden sich zwei Zimmer (Durchgangszimmer) sowie Bad und Küche, die vom Flur jeweils zugänglich sind und 2 Zimmer, die einzeln zugänglich sind, befinden sich in versetzter Ebene.
Es gibt noch Ausbaureserven im Dachspeicher, dieser ist nicht ausgebaut.
Jede Wohnung verfügt über einen Keller.
Die 3-Zimmerwohnung im EG sowie die 4-Zimmerwohnung über OG+versetzter Ebene eignen sich ideal z.B für kurzzeitige Einzelzimmervermietungen (Monteurzimmer) Ferienwohnung.
3-Zimmer Wohnung im EG - noch bewohnt - gepflegter Zustand
3-Zimmer Wohnung im OG - renoviert
4-Zimmer Wohnung im OG+versetzte Ebene - renovierungsbedürftig
Der Altbau ist um 1880 und wurde um 1961 mit einem Neubau erweitert.
Die Buderus Öl-Zentralheizung wurde 1997 erneuert und regelmäßig gewartet
Im UG ist der Heizraum abgegrenzt vom Keller, der Öltank ist als Erdtank außerhalb des Gebäudes.
Empfohlene Sanierungsmaßnahmen: Dämmung obere Geschossdecke,
Heizkessel sollte nach 3-4 Jahren erneuert werden, ist jetzt 26 Jahre alt und funktioniert einwandfrei.
Das Haus wird mit einem noch amtlich vermessenen Grundstücksanteil von ca. 560 m2 verkauft. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.633 m2. Es besteht die Möglichkeit einen größeren Grundstücksanteil zu erwerben. Das MFH verfügt über eine Aufteilung in Wohnungseigentum in Grundbuchform, wird hier jedoch nur als gesamtes Haus verkauft.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - dank der guten Lage und des speziellen Grundrisses.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich Diele/Flur mit Treppenzugang zum Keller - dies ist ein Gewölbekeller /Naturstein Keller, sowie ein Heizungsraum (Buderus Heizung)
Ebenfalls gelangt man vom Flur in die 3-Zimmerwohnung, mit ca. 63,21 m2 die noch bewohnt ist, sowie ein Bad mit Wanne, welches außerhalb der Wohnung liegt. Die Wohnung im EG verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Böden im Wohnraum überwiegend Laminat, Esszimmer, Wohnzimmer und geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im OG befindet sich eine renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 60,27 m2, die mit neuer EBK sowie einem ansehnlichen Duschbad ausgestattet ist und sofort bezugsbereit wäre.
Auf gleicher Etage befinden sich zwei Zimmer (Durchgangszimmer) sowie Bad und Küche, die vom Flur jeweils zugänglich sind und 2 Zimmer, die einzeln zugänglich sind, befinden sich in versetzter Ebene.
Es gibt noch Ausbaureserven im Dachspeicher, dieser ist nicht ausgebaut.
Jede Wohnung verfügt über einen Keller.
Die 3-Zimmerwohnung im EG sowie die 4-Zimmerwohnung über OG+versetzter Ebene eignen sich ideal z.B für kurzzeitige Einzelzimmervermietungen (Monteurzimmer) Ferienwohnung.
3-Zimmer Wohnung im EG - noch bewohnt - gepflegter Zustand
3-Zimmer Wohnung im OG - renoviert
4-Zimmer Wohnung im OG+versetzte Ebene - renovierungsbedürftig
Der Altbau ist um 1880 und wurde um 1961 mit einem Neubau erweitert.
Die Buderus Öl-Zentralheizung wurde 1997 erneuert und regelmäßig gewartet
Im UG ist der Heizraum abgegrenzt vom Keller, der Öltank ist als Erdtank außerhalb des Gebäudes.
Empfohlene Sanierungsmaßnahmen: Dämmung obere Geschossdecke,
Heizkessel sollte nach 3-4 Jahren erneuert werden, ist jetzt 26 Jahre alt und funktioniert einwandfrei.
Das Haus wird mit einem noch amtlich vermessenen Grundstücksanteil von ca. 560 m2 verkauft. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.633 m2. Es besteht die Möglichkeit einen größeren Grundstücksanteil zu erwerben. Das MFH verfügt über eine Aufteilung in Wohnungseigentum in Grundbuchform, wird hier jedoch nur als gesamtes Haus verkauft.
Ausstattung:
Zwei neuwertige Einbauküchen
3 Bäder
1 Gäste-WC
Öl Zentralheizung, 7.000 Liter Fassungsvermögen Erdtank/Aussen
Gewölbe-Natur Keller
uvm.
3 Bäder
1 Gäste-WC
Öl Zentralheizung, 7.000 Liter Fassungsvermögen Erdtank/Aussen
Gewölbe-Natur Keller
uvm.
Lage:
In zentraler Lage in Steinen - OT Weitenau, Bushaltstelle ca. 150m. In unmittelbarer Nähe zum Kindergarten/Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten ca. 4.5 km in Steinen. Bauernladen in Umgebung.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. (Kulzer). Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht im Falle einer Provisionszahlung gemäß Exposé. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht im Falle einer Provisionszahlung gemäß Exposé. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs--/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
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Besondere Hinweise
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Ihr Ansprechpartner
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