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Staufen im Breisgau: Moderne 3-Zimmer Wohnung, ideal für 1-2 Personen, in schöner Umgebung in Staufen

Objekt-Nr.: 3-Zimmer_Staufen
  • Vermietet
    EBK
  • Vermietet
    Balkon überdacht
  • Vermietet
    Anlage
  • Vermietet
    Bad
  • Vermietet
    Blick Balkon
  • Vermietet
    Umgebung
  • Vermietet
    Balkon
  • Vermietet
    Abstellraum Fahrräder
  • Vermietet
    Gäste-WC
  • Vermietet
    Kellerbereich
  • Vermietet
    Trockenraum
  • Vermietet
    überdachter Balkon
  • Vermietet
    Blick Balkon
  • Vermietet
    Einbauküche
  • Vermietet
    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Flur
  • Vermietet
    Balkontür elektrische Rollläden
  • Vermietet
    Bad Detail
  • Vermietet
    IMG 0607
  • Vermietet
    IMG 0606
  • Vermietet
    IMG 0599
  • Vermietet
    Bad
  • Vermietet
    IMG 0597
  • Vermietet
    Grundriss
EBK
Balkon überdacht
Anlage
Bad
Blick Balkon
Umgebung
Balkon
Abstellraum Fahrräder
Gäste-WC
Kellerbereich
Trockenraum
überdachter Balkon
Blick Balkon
Einbauküche
Schlafzimmer
Flur
Balkontür elektrische Rollläden
Bad Detail
IMG 0607
IMG 0606
IMG 0599
Bad
IMG 0597
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
79219 Staufen im Breisgau
Breisgau-Hochschwarzwald
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
87,60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
1.1.2024
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.12.2021 bis 19.12.2031
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertige und moderne 3-Zimmerwohnung hat einen ansprechenden Grundriss und befindet sich im 2.OG (mit Aufzug) in einer architektonisch wunderschönen Wohnanlage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur mit integ. Garderobe, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und Zugang/Austritt zur kleinen Loggia. Ein Zimmer als Gäste/ Kinder oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Küche ausgestattet mit moderner Einbauküche, integr. Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront und Austritt zur großen Loggia
Ideal für 1-2 Personen, gerne mittleren Alters oder Senioren, die eine moderne und anspruchsvolle Wohnatmosphäre und eine einladende grüne Aussenanlage mit durchdachten Akzenten zu schätzen wissen.

Ausstattung:
Moderne weiße Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen u. Cerankochfeld
Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und Zugang zur kleinen Loggia
Platz für die Waschmaschine und Trockner findet sich im Bad durch eine Schiebetür abgetrennt.
Parkettfußboden im gesamten Wohnbereich
Hochwertiger Fliesenboden im Bad in der Farbe schlammgrau
Glatte weiße edle Tapete (Sonderausstattung)
Fußbodenheizung
Abstellraum im Küchenbereich
2 Loggien (Zutritt vom Bad u. Küche/Wohn-Essbereich)
Keller
1 TG Stellplatz
Blockheizkraftwerk - Wärmelieferung
uvm.
Es gibt Geschmeinschaftsräume: für Fahrräder Kinderwagen und Gehilfen
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Schladerer Areal in Staufen, diese liegt südlich der historischen Altstadt am Übergang der Kernstadt zur Vorstadt.
Staufen liegt an der Münstertalbahn, die von Bad Krozingen nach Münstertal/Schwarzwald führt und seit 2013 elektrifiziert ist. Die Stadt ist damit an die Rheintalbahn von Karlsruhe nach Basel angeschlossen. Die Münsertalbahn ist eine Nebenbahn, die von der SWEG betrieben wird. Der Nahverkehr kann nach dem Tarif des Regio-Verkehrsverbund Freiburg genutzt werden.
Sonstiges:
Bitte Erstkontakt nur über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe der Adresse und telef. Erreichbarkeit und kurzen aussagekräftigen Angaben.

KM 1.300.-€ NK 250.- -€, Kaution 3.750.- €

Im Mietpreis enthalten ist bereits ein TG-Stellplatz.


Energieausweis gültig bis 19.12.2031
Endenergiebedarf 54,4 kWh (m2-a)
Baujahr Gebäude 2021
Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Fernwärme Heizung/Trinkwasser

Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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