Bad Säckingen: MFH als DHH mit Anbau auf großem Grundstück, in ruhiger Lage in Bad Säckingen

Mehrfamilienhaus

2

1.062 m³

ja

3,57 % Käuferprovision inklusive 19% MwSt

52 m²

Einbauküche

Dusche

5

3

1

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2020

gehoben

1981

Haus fertig gestellt

kurzfristig

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses Mehrfamilienhaus wurde als DHH erstellt und in den 80er Jahren mit einem Anbau vergrößert. Das Haus verfügt jetzt über 3 Wohnungen die sich über 3 Etagen verteilen. Im EG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit offenem Küche-Wohn-Essbereich, sowie ein modernes neues Bad, 2 Schlafzimmer, die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet. Im OG befindet sich eine 3.5 Zimmerwohnung mit großen Fensterfronten, große Küche mit EBK zwei Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein halbes Zimmer, hier ist der Bodenbelag überwiegend mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet. Im Treppenhaus OG befindet sich der Austritt zum Balkon, im DG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit offener Küche, schönem Duschbad und Austritt zum überdachten Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne.
Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren liebevoll saniert -
Die alte Ölheizung wurde entfernt und eine neue Gasheizung von Buderus installiert.
Ebenfalls wurde die Elektrik im ganzen Haus erneuert sowie alle Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht, natürlich einschließlich Isolation der Warmwasserleitungen. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert sowie die Hauseingangstüre.
Im Innenbereich wurden alle Bäder in einem modernen Stil erneuert.
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche.
Die weiteren erforderlichen Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahre sind für die künftigen neuen Eigentümer also sehr überschaubar.
z.B Fassadendämmung, neues Dach mit Solar.

Das schöne Grundstück um das Haus herum wurde noch nicht angelegt, also können die neuen Eigentümer und künftigen Gartenliebhaber alle Wünsche der Gestaltung sich erfüllen, es ist ausreichend Platz vorhanden für einen Pool oder für Gemüsebeete oder Gartenpflanzen usw.
Aktuell befindet sich eine Laube sowie eine Garage auf dem Grundstück und ein paar Sträucher.

Das Haus ist ideal für die große Familie und die Möglichkeit zusätzlich Einnahmen über Vermietungen zu generieren, oder Wohnen und Arbeiten im Hause, denn es können ausreichend Stellplätze vor und hinter dem Haus nach Bedarf angelegt werden.

3 neuwertige Einbauküchen
Hochwertige Bodenfliesen und Parkettbelag in den Wohnungen
2 Neuwertige Bäder als Duschbad (im EG und DG)
1 neuwertiges Bad mit Wanne (im OG)
Gasheizung
neue Elektrik
neue Wasserleitungen
Garage
Laube
großes Gartengrundstück

Das Haus befindet sich in Bad Säckingen in einer ruhigen Wohnlage (30er Zone) und Sackgasse, also verkehrsberuhigt. Das Besondere, das Haus kann von 2 Straßenseiten direkt angefahren werden. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt bei der Besichtigung vor.
Die von uns gemachten Informationen sind unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Die in unserem Exposé genannten Objektangaben/Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. (Kulzer). Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht im Falle einer Provisionszahlung gemäß Exposé. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.