Steinen: Großzügige Traumville wartet auf ihre Vollendung OT-Steinen

3.168 m²

ja

3,57 % Käuferprovision

Luxus

1980

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

84,90 kWh/(m²*a)

1980

Diese Traumvilla wartet auf ihre Vollendung.
Auf 3 Etagen verteilen sich über 400 m² Wohn/Nutzfläche.
Wohnraumberechnung lt. Plan:
- EG 195, 83 m²
Vorgesehen: Lager, Heizung + Technik, WC, Hauseingang, Schwimmbad, Dusche, Ruhebereich, Garage, Lager
- OG 147,69 m²
Vorgesehen: Essen-Küche, Treppenhaus, Wohnen, Balkon
- DG 61,75 m²
Vorgesehen: Gästezimmer, Bad, Treppenhaus, Schlafen, Bad, Balkon

- Fussbodenheizung vorbereitet
- massive Betondecken
- Barrisoldecke, Stahlkonstruktion und Mauerwerk
- Computergesteuerte Heizungsanlage
- Indoor Schwimmbad vorbereitet
- Lüftungskanal
- Poolbar mit Kühlschrank
- offener Kamin vorbereitet
- Wasseranschlüsse für Bäder vorbereitet
- Liftschacht
- Elektrische Privalit-Glas Fenster
uvm
Energieverbrauchsausweis
Baujahr 1980 - modernisiert ab 2000
Energieverbrauch 84,9 kWh (m2*a) exkl. Warmwasser
Klasse C (<100)

In einem Ortsteil von Steinen - unverbaubarer Aussichtslage
und privater Anlieger Zufahrt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.

Direktverhandlungen mit dem Eigentümer oder Eigentümervertreter befreien nicht von der Provisionszahlung. Eine Besichtigung des Objektes ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer nicht erwünscht

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.

Widerrufsbelehrung & Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
C.Kulzer-Immobilien, Bau,-Finanz,-& Immobilienvermittlung,
Inh. Christa Kulzer, Höll 10, 79685 Häg-Ehrsberg, E-Mail: info@ckulzer-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen
zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz in Höhe der Provisionshöhe wie im Exposé angegeben leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren
ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufrecht ausgeübt
haben.