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Weil am Rhein: Charmante helle 2.5 Zimmer Wohnung mit EBK, große Terrasse - im Zentrum Weil a.Rhein

Objekt-Nr.: StadWeil2.5Wo
  • Frei ab 1.3.2023
    Wohnbereich
  • Frei ab 1.3.2023
    Essbereich
  • Frei ab 1.3.2023
    Wohnbereich
  • Frei ab 1.3.2023
    Schlafzimmer
  • Frei ab 1.3.2023
    SZ
  • Frei ab 1.3.2023
    Bad
  • Frei ab 1.3.2023
    WC
  • Frei ab 1.3.2023
    Küche
  • Frei ab 1.3.2023
     
  • Frei ab 1.3.2023
    Flur
  • Frei ab 1.3.2023
     
Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
SZ
Bad
WC
Küche
 
Flur
 
Basisinformationen
Adresse:
79576 Weil am Rhein
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
980 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.180 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Bezugsfrei ab:
01.03.2023
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.08.2018 bis 30.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
87 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 2.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weil a. Rhein.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur mit Wandschrank, schöne Wohnküche m. heller EBK und Fensterfront.
Großes Wohnzimmer mit Austritt zur großen Terrasse - hier genießen Sie die Abendsonne.
Das Schlafzimmer liegt neben dem kleinen Duschbad/WC mit Fenster. Der Charme des Altbaus mit schöner Deckenhöhe und Stuckrand sowie die integrieren Einbauten im Wohnzimmer vermitteln eine tolle Gemütlichkeit.
Ideal für berufstätige bzw. solvente Einzelperson, die gerne im Zentrum wohnt und Freude an eine große Terrasse haben - dafür gerne auf ein großes Bad verzichten!
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.
Nur an 1-2 Personen.

Ausstattung:
moderne helle EBK
Sehr großer Wohnbereich ca. 30 m² mit integ. Bücherregal und Podest - das Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit Markise und Blick ins turbulente Stadtleben!
Dusche und WC m. Fenster
Böden: im Wohnbereich Parkett, Schlafzimmer Kork, Küche PVC und Dusche/WC hell gefliest.
Kellerabteil
Hausmeisterdienst inkl.Treppenhausreinigung
Allg. Wasch,-Trockenraum

Lage:
Im Zentrum von Weil a.Rhein.
Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 (Bahnstrecke Weil am Rhein–Lörrach) mit Lörrach und durch die Rheintalbahn mit Basel und Mannheim verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Zur Zeit wird die Tramlinie 8 von ihrem jetzigen Endpunkt in Kleinhüningen in Basel durch Friedlingen zum Bahnhof Weil am Rhein verlängert.
Sonstiges:
Erstkontakt bitte über das Immobilienportal mit kurzen aussagekräftigen Angaben.
Konditionen
KM 980,- NK 200,- Extras sind Allg.Strom, Müll, Strom, Tel/Internet, ARD/ZDF
Kaution 2.900.-
Für 1-2 Personen, keine WG,
Energieausweis liegt vor

Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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