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Lörrach-Brombach: Schöne 3-Zimmer-Wohnung m. EBK, Balkon,Garage, in zentraler Lage Brombach

Objekt-Nr.: BR9_3zi
  • Vermietet
    Überdachter Balkon
  • Vermietet
    Küchenbereich
  • Vermietet
    Küche-Detail
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    Balkon1a
  • Vermietet
    Eingangsbereich
  • Vermietet
    Flurbereich
  • Vermietet
    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Wohnen
  • Vermietet
    Küche Detail
  • Vermietet
    EBK weiss
  • Vermietet
    Schlafzimmer ..
  • Vermietet
    Büro, Gästezimmer
  • Vermietet
    innenliegendes Bad
  • Vermietet
    Bad
  • Vermietet
    Flur..
  • Vermietet
    WC
Überdachter Balkon
Küchenbereich
Küche-Detail
Wohnzimmer
Balkon1a
Eingangsbereich
Flurbereich
Schlafzimmer
Wohnen
Küche Detail
EBK weiss
Schlafzimmer ..
Büro, Gästezimmer
innenliegendes Bad
Bad
Flur..
WC
Basisinformationen
Adresse:
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Brombach
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 63 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.02.2014 bis 20.02.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
152,50 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2370.-
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive helle 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem sanierten und sehr gepflegten MFH in zentraler Lage von Lörrach-Brombach. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt;
Flur mit viel Platz für die Garderobe,
Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt zum überdachten Balkon
moderne Wohnküche m.heller EBK
Neues separates WC mit Fenster,
Neues Bad mit Wanne innenliegend und Anschluss für Waschmaschine
ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer als Gäste/Büro/Kinderzimmer.
Der große überdachte Balkon in Südwestlage lädt zum Verweilen ein.

Die Vermieter möchten die Wohnung bevorzugt an solvente 1-2 Personen vermieten.
Ausstattung:
Moderne EBK mit Ceranfeld u. Backofen, Spüle, Kühlschrank
Boden:Wohnzimmer /Flur / Küche/Büro gefliest, Schlafzimmer mit Laminat
Neues Bad innenliegend m. weißem Fliesenspiegel, Wanne , Waschbecken, Spiegel u. Waschmaschinenanschluss im Bad
Neues WC mit Tageslichtfenster
Alle Fenster mit Rollläden
Überdachter Balkon in Südwestlage
Sprechanlange
Kellerabteil
Trockenraum für Allgemeinheit
Allg. Fahrradraum
Garage
Hausmeisterdienst mit Treppenhausreinigung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lörrach-Brombach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung in 5 Minuten Fahrzeit sind sie auf Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.

Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen
Sonstiges:
Konditionen zur Wohnung:
KM 790,-- NKVZ 235,-- Garage 63,-- Kaution 3 KM
Gesamtmiete 1.088.-
Strom und Müllgebühren werden vom Mieter direkt an den Anbietern entrichtet, TV und Internet nur per Telekomanschluss (z.B Magenta TV)

Erstkontakt bitte ausschließlich per E-Mail, Bitte geben Sie Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnr. an und machen kurze aussagekräftige Angaben,
Keine WG

Energieausweis nach Verbrauch liegt vor, gültig bis 20.02.2024
Baujahr Gebäude 1971
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch inkl. WW 152,5 kWh/(m2a)

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail über das Kontaktformular.


AGB:
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Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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