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Lörrach: Tolle Maisonette Wohnung, mit Dachterrasse, neue moderne EBK, in Lörrach

Objekt-Nr.: MS_4
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    Eingangsbereich
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    Galerie
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    Dachterrasse zum Entspannen
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    Wohntraum
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    Blick zur Terrasse
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    Kühlschrank
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    Duschbad
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    Dachterrasse
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    Schlafzimmer
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    Gästezimmer Büro Zimmer
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    Zimmer 1
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    Schlafzimmer
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    OG
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    Wohnen EG
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    Zimmer Büro
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    Küche mit grüner Aussicht
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    Gästezimmer Büro Zimmer
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    Küche
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    Küche
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    Gäste-WC
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    Küche
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    Maisonette Wohnen x
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    Maisonette  -
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    Maisonette
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    Maisonette Wohnen x
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    EBK Detail
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    Galerie Wohnen
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    Wohnen X
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    Blick zur Terrasse
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    Wohnen
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    Balkon
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    Ausblick SZ
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    Hauseingang
Eingangsbereich
Galerie
Dachterrasse zum Entspannen
Wohntraum
Blick zur Terrasse
Kühlschrank
Duschbad
Dachterrasse
Schlafzimmer
Gästezimmer Büro Zimmer
Zimmer 1
Schlafzimmer
OG
Wohnen EG
Zimmer Büro
Küche mit grüner Aussicht
Gästezimmer Büro Zimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Küche
Maisonette Wohnen x
Maisonette -
Maisonette
Maisonette Wohnen x
EBK Detail
Galerie Wohnen
Wohnen X
Blick zur Terrasse
Wohnen
Balkon
Ausblick SZ
Hauseingang
Basisinformationen
Adresse:
79539 Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
1.050 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.320 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.03.2014 bis 27.03.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Maisonette Wohnung bietet viel Platz und wird Sie begeistern, hier können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden oder ihren persönlichen Rückzugsort in der Wohnung beanspruchen.
Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauten und Wendeltreppe, die zum OG ins Wohnzimmer führt. Das großzügige Wohnzimmer im OG hat einen kleinen schmalen Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Im oberen Wohnteil blicken Sie von der Galerie in den unteren Wohnbereich, dieser bietet einen offenen Essbereich mit Zutritt zur schönen Dachterrasse, ein modernes neues Gäste WC, ein neues modernes Duschbad, ein Gästezimmer mit Einbauten, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Arbeitsräume mit jeweils ca. 8.5 m2. Die schöne Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist die neue moderne hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach uvm.



Ausstattung:
Neue moderne EBK mit allen Geräten sowie passender Tisch mit Sitzbank
Böden gefliest und teilweise mit neuen Vinylboden ausgestattet
Neues modernes innenliegendes Duschbad mit WC
Neues modernes innenliegendes Gäste-WC
Balkone und Dachterrasse mit Blick ins Grüne
Kellerabteil
Allg. Wasch-und Trockenraum ausgestattet mit Waschmaschinen und Trockner, Nutzungsgebühr der Geräte mit jährliche Abrechnung
Hausmeisterdienst
Kabelanschluss
Öffentliche Stellplätze
Optional TG Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Whg
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt von Lörrach. Die Nordstadt ist eines von vier quartieren der Lörracher Kernstadt. Vom Innenstadtzentrum ist die Nordstadt nur etwa einen halben Kilometer entfernt.
Die Nordstadt wird im Osten von der Wiesentalbahn begrenzt, im Süden von der Gretherstraße - die ein Teilstück der Landesstraße 141 ist - bis zum Berliner Platz. Ein Teilstück der Bundesstraße 317 gehrt zur Nordstadt, die an der Tumringer Brücke eine größere Kreuzung mit der L141 bildet.
Die Nordstadt wird vor allem von kleineren Wohnhäusern und niedringen Wohnanlagen dominiert.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grüttpark und sein Stadion. Bus und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht.

Konditionen zur Wohnung:
KM 1.050.-, Kostennutzungspauschale EBK 70.- NKVZ 200,- (1 Person)
Kaution 3 KM, längeres Mietverhältnis erwünscht.

Bitte Erstkontakt nur über das Kontaktformular mit kurzen Angaben

Energieausweis nach Verbrauch liegt vor gültig bis 27.03.2024
Baujahr Gebäude 1982
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr Anlagetechnik 1981
Energieverbrauch 91.WW kWh (m2a) Warmwasser enthalten
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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