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Lörrach-Brombach: Einziehen und sich Wohlfühlen 3-Zi. Wohnung m. EBK, Balkon,Garage, in zentraler Lage Brombach

Objekt-Nr.: 3-Zi BR_7
  • ab 1.1.2022
    Wohnzimmer
  • ab 1.1.2022
    Küche mit EBK
  • ab 1.1.2022
    Küche mit Fenster
  • ab 1.1.2022
    Zimmer
  • ab 1.1.2022
    Bad
  • ab 1.1.2022
    20190414 105628
  • ab 1.1.2022
    WC mit Fenster
  • ab 1.1.2022
    Flur
  • ab 1.1.2022
    Schlafzimmer
  • ab 1.1.2022
    Schlafzimmer
  • ab 1.1.2022
    WC-Detail
  • ab 1.1.2022
    Zimmer
  • ab 1.1.2022
    Bad Detail
  • ab 1.1.2022
    helles Bad , innenliegend mit Platz f. Waschmaschine
  • ab 1.1.2022
    Balkon
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Küche mit Fenster
Zimmer
Bad
20190414 105628
WC mit Fenster
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC-Detail
Zimmer
Bad Detail
helles Bad , innenliegend mit Platz f. Waschmaschine
Balkon
Basisinformationen
Adresse:
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Brombach
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
767 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.037 €
Nebenkosten:
210 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 60 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
01.01.2022
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.02.2014 bis 20.02.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
152,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 2301
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive helle 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem sanierten und sehr gepflegten MFH in zentraler Lage von Lörrach-Brombach. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt;
Flur mit viel Platz für die Garderobe,
Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt zum überdachten Balkon
Wohnküche m.heller EBK
separates WC mit Fenster,
Bad mit Wanne innenliegend
ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer als Gäste/Büro/Kinderzimmer.
Der große überdachte Balkon in Südwestlage lädt zum Verweilen ein.
Ideal auch für Berufspendler in die Schweiz - da sehr gute ÖVA
Ausstattung:
Moderne EBK mit Ceranfeld u. Backofen, Spüle, Kühlschrank
Boden:Wohnzimmer /Flur / Küche gefliest, Schlafzimmer mit Laminat
Innliegendes Bad m. weißem Fliesenspiegel, Wanne , Waschbecken, Spiegel u. Waschmaschinenanschluss
Separates WC m.Fenster
Alle Fenster mit Rollläden
Überdachter Balkon in Südwestlage
Sprechanlange
Kellerabteil
Trockenraum für Allgemeinheit
Allg. Fahrradraum
Garage
Hausmeisterdienst mit Treppenhausreinigung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lörrach-Brombach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung in 5 Minuten Fahrzeit sind sie auf Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.

Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen
Sonstiges:
Konditionen zur Wohnung:
KM 767,-- NKVZ 210,-- Garage 60,-- Kaution 3 KM
Staffelmietvertrag, längeres Mietverhältnis erwünscht
Strom und Müllgebühren werden vom Mieter direkt an den Anbietern entrichtet, TV und Internet nur per Telekomanschluss (z.B Magenta TV)

Vermietung an eine solvente Einzelperson, bzw. max. 2-3 Personen, jedoch keine WG.

Erstkontakt bitte ausschließlich per E-Mail, Bitte geben Sie Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnr. an und machen kurze Angaben

Energieausweis nach Verbrauch liegt vor, gültig bis 20.02.2024
Baujahr Gebäude 1971
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch inkl. WW 152,5 kWh/(m2a)

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail über das Kontaktformular.


AGB:
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Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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