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Lörrach-Brombach: Attraktive 2-Zi. DG-Wohnung m. EBK, Bad, in zentraler Lage von Lö-Brombach

Objekt-Nr.: 2-ZiDG_BR
  • Ab 1.1.2022
    Küche m. EBK
  • Ab 1.1.2022
    Bad m. Wanne
  • Ab 1.1.2022
    Wohnbereich
  • Ab 1.1.2022
    Ausblick
  • Ab 1.1.2022
    Wohnen
  • Ab 1.1.2022
    Dachschräge m. Dachfenster
  • Ab 1.1.2022
    Flur
  • Ab 1.1.2022
    Schlafzimmer
  • Ab 1.1.2022
    Schlafzimmer
  • Ab 1.1.2022
    Küchenfenster
  • Ab 1.1.2022
    Wohnen...
Küche m. EBK
Bad m. Wanne
Wohnbereich
Ausblick
Wohnen
Dachschräge m. Dachfenster
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küchenfenster
Wohnen...
Basisinformationen
Adresse:
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
482 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
682 €
Nebenkosten:
175 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
01.01.2022
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.02.2014 bis 20.02.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
152,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne helle 2-Zimmer DG Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisiertem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lörrach-Brombach. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle u. Sammeltaxi und vis à vis ein Einkaufsmarkt.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Hell gefliester Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnraumküche mit Dachspeicher und schöner Einbauküche, gemütliches Wohnzimmer mit Dachfenster und Kniestock - aber mit viel Raumplatz (Wandlänge ca. 4m) und ebenfalls mit kl. Dachspeicher, das Schlafzimmer ist hell gefliest.
Die schöne Wohnraumatmosphäre mit viel Sonnenlicht wird Sie begeistern!
Die Wohnung eignet sich für eine solvente Einzelperson oder Paar und wird an 1-2 Personen vermietet.

Ausstattung:
Moderne Einbauküche
Böden im Flur, Küche und Schlafzimmer hell gefliest
Wohnbereich mit Laminat
Bad m.Wanne
(Bodenfläche 57m²)
Sprechanlage
Hausmeisterdienst
Allg. Trockenraum und Fahrradraum
neuwertige Dachfenster mit elektr.Rollladenantrieb
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.

Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht. Der Vermieter wünscht sich eine berufstätige oder solvente Person. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Konditionen zur Wohnung:
Kaltmiete 482.-, Heizkostenvorauszahlung 75.-, Nebenkosten 75.-, Allg. Kosten 25.-, Stellplatz vor dem Haus 25.- Gesamtmiete 682.- €
3 KM Kaution
Bitte Erstkontakt nur über das Kontaktformular mit kurzen Angaben und telefonischer Erreichbarkeit
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail.



AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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