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Lörrach-Brombach: Ideal für Pendler,Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit EBK, großes Duschbad, Stellplatz in Brombach

Objekt-Nr.: BR_A1_18
  • vermietet
    Duschbadn
  • vermietet
    Küche m.EBK
  • vermietet
    Duschbad
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    Wohnen -
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    Wohnbereich
  • vermietet
    Flur
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich-2
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    Wohnen
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    Küche
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    Duschbad
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    Wohn Schlafraum
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    EBK
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    Wohnbereich-1
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    Wohnen
Duschbadn
Küche m.EBK
Duschbad
Wohnen -
Wohnbereich
Flur
Wohnbereich
Wohnbereich-2
Wohnen
Küche
Duschbad
Wohn Schlafraum
EBK
Wohnbereich-1
Wohnen
Basisinformationen
Adresse:
Alte Str. 18
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
mtl. Kaltmiete:
374 €
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.11.2014 bis 26.11.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit im Wohn -und Gewerbegebiet am Ortsrand von Brombach - ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Kleiner Flur hell gefliest, großer Wohn- u. Schlafbereich mit großer Fensterfront, Boden besteht aus einem hochwertigen und gedämmten Laminat-Boden.
Das große Duschbad ist lichtdurchflutet.
Die Küche ist ausgestattet mit einer schönen Einbauküche und zudem räumlich abgetrennt vom Wohnbereich. Der Boden ist modern hell gefliest.

Die Wohnung wird nur an einer solventen ruhigen Einzelperson (mit eigenen Einkünften) vermietet. Ideal für Berufspendler, Grenzgänger, oder die erste eigene Wohnung. Die Wohnung hat keinen Balkon..

Tierhaltung ist für diese Wohnung nicht möglich, Nichtraucherwohnung.



Ausstattung:
Helle EBK mit Spüle, Herd, Kühlschrank, Oberschrank
Sprechanlage
Böden im Wohn,-Schlafbereich mit gedämmten Laminat
Küche, Bad und Flur hell gefliest
Schönes Duschbad mit großem Fenster
Allg. Wasch-u. Trockenraum
SAT-TV
KFZ-Stellplatz zur Wohnung € 25,--

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach am Ortsende von Brombach in einem Mischgebiet - mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist ca. 8-10 Minuten Fußweg entfernt, das Zentrum liegt ebenfalls ca. 10 Minuten Fußweg entfernt.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.
Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen

Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht. Der Vermieter wünscht sich eine berufstätige oder solvente Einzelperson, die ein längerfristiges Mietverhältnis suchen.
Energieausweis gültig bis 26.11.2024
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieverbrauch inkl. Warmwasser 121,0 kWh (m²a)
Baujahr Wärmetechnik 2007

Kaltmiete 374.--€, Nebenkostenvorauszahlung 143,33.-- €, Stellplatz 25.-- €
Warmmiete 542.33 €,
Kaution 3 KM entspricht 1.197.-- €
Staffelmiete
Nichtraucherwohnung, Tierhaltung für diese Wohnung ist nicht möglich

Bitte Erstkontakt über das Formular mit Angabe telefonischer Erreichbarkeit u.Adresse. Diskretion wird zugesichert.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Kontaktaufnahme zu C.Kulzer-Immobilien erklärt sich der Interessent auch einverstanden, dass er künftig per E-Mail, Telefon oder auf dem Postweg von C.Kulzer-Immobilien über weitere Informationen zu passenden Immobilienangebote informiert wird. Diese Willenserklärung kann der Interessent jederzeit widerrufen.
Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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