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Lörrach-Brombach: Tolle 2-Zi. DG-Wohnung m.EBK, Garage, in zentraler Lage von Lö-Brombach

Objekt-Nr.: DG_7_2ZI
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    Küche mit EBK
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Küchen_
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    Küche m. Kühlschrank u.Essecke
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    20210430 134303
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    20210609 163756
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    20210609 164125
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    Neues Bad
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    Bad Detail
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    Waschbecken
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    Flur
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    Bad mit Tageslicht
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    Schlafzimmer
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    Schlafimmer_
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    Schlafzimmer
Küche mit EBK
Küche
Wohnzimmer
Küchen_
Küche m. Kühlschrank u.Essecke
20210430 134303
20210609 163756
20210609 164125
Neues Bad
Bad Detail
Waschbecken
Flur
Bad mit Tageslicht
Bad Detail
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnen
Schlafzimmer_
Schlafimmer_
Wohnen
Schlafzimmer
Basisinformationen
Adresse:
Hofmattstr. 7
79541 Lörrach-Brombach
Lörrach
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Brombach
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
540 €
Wohnfläche ca.:
47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
770 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
15.06.2021
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.02.2014 bis 20.02.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
152,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 KM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive und helle 2-Zimmer DG Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in zentraler Lage von Lörrach-Brombach.
Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet und wurde komplett saniert,
Der Flur ist hell gefliest, die Küche hat ein großes Dachfenster mit elektr.Rolladen und ist mit einer neuen EBK ausgestattet, Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Kniestock (Dachschräge) und sind ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung ist ideal für eine solvente Einzelperson.
Max. 1-2 Personen
Ausstattung:
Neue EBK
Neuwertige Dachfenster mit elektrische Rolllädenantrieb
Böden hell gefliest in Küche, Bad und Flur,
Wohnzimmer u. Schlafzimmer mit Laminat
Neues Bad m.Wanne
(Bodenfläche 57m²)
Sprechanlage
Hausmeisterdienst
Garage
Lage:
Direkt vor dem Haus befindet sich Bushaltestelle u. Sammeltaxi und vis à vis ein EDEKA Einkaufsmarkt.

Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Brombach.
Nördlich der Gemarkung Brombachs führt die Bundesstraße 317, die das Wiesental mit Lörrach verbindet. Durch den Ortskern selbst führt eine Durchgangsstraße, die parallel zur Bundesstraße verläuft.

Die Ortschaft ist über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden und Haltepunkt der Wiesentalbahn, die bis 2003 von der Deutschen Bahn AG betrieben wurde. Im Jahr 2002 entstand im Rahmen der Umstellung auf den S-Bahn-Betrieb ein neuer Bahnhof mit erhöhtem Bahnsteig, um den Anforderungen besser gerecht zu werden.

Die Buslinien 6 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Brombach mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen
Sonstiges:
Alle Angaben sind vom Vermieter, der Makler haftet für diese nicht. Der Vermieter wünscht sich eine berufstätige oder solvente Person.
Energieausweis liegt vor
Energieausweis Gültig bis 20.02.2014
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieverbrauchskennwert 152,5 kWh(m²a) inkl. WW
Baujahr lt. Ausweis 1971, Baujahr Anlagetechnik 2006

BITTE ERSTKONTAKT NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR VON IMMOBILIENSCOUT ODER IMMOWELT -
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitte ich Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und E-Mail sowie kurze Angaben.

Konditionen zur Wohnung:
Kaltmiete 540.- €
Nebenkostenvorauszahlung 170.- €
Garage 60.-€
Barkaution 3 KM
Staffelmietvertrag

Längerfristiges Mietverhältnis erwünscht
Stromkosten und Müllgebühren müssen direkt beim Anbieter entrichtet werden, ebenfalls die Kosten für Fernsehen und Internetanschluss, geht nur über Telekomleitung (z.B Magenta TV)

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 


C.Kulzer-Immobilien, Christa Kulzer
Telefon: 07625 2039971
Mobil: 0173 237 40 89

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